A propos de cette maison
### Un foyer de caractère – pour ceux qui aiment ce qui sort de l’ordinaire.
Certaines maisons offrent simplement un espace où vivre. D’autres donnent dès le premier instant le sentiment d’être chez soi. Cette maison individuelle exceptionnelle à Kirchberg an der Murr-Neuhof appartient à la seconde catégorie.
Construite en 1997 par une entreprise suédoise de construction de maisons, selon la technique de l’ossature bois, elle allie le charme incomparable de l’architecture scandinave à des matériaux naturels, une atmosphère chaleureuse et conviviale ainsi qu’à de généreux volumes.
Si vous aimez le style de vie nordique et le confort particulier des maisons scandinaves, vous trouverez ici un foyer qui se distingue délibérément des maisons individuelles classiques.
### De généreux espaces de vie pour des modes de vie personnalisés
Avec environ 230 m² de surface habitable, appartement indépendant inclus, un jardin d’hiver supplémentaire d’environ 20 m² et des pièces aux usages variés, la maison offre un espace exceptionnel pour la famille, le travail, les loisirs et les moments de tranquillité.
Les généreux espaces de vie, les parquets en bois naturel et les deux poêles à cheminée créent une atmosphère accueillante, qui allie le confort convivial scandinave à un grand confort de vie.
Qu’il s’agisse de partager la vie de famille, de travailler tranquillement à domicile, de passer des soirées chaleureuses au coin du feu ou de se retrouver entre amis et en famille, cette maison s’adapte à des besoins et à des situations de vie très variés.
Le jardin d’hiver agrandit l’espace de vie et offre un lieu supplémentaire où se détendre et profiter de l’instant.
### Appartement indépendant – plus de liberté et de multiples possibilités
Autre atout : l’appartement indépendant d’environ 40 m², doté de sa propre terrasse, qui complète judicieusement les généreux volumes de la maison.
Qu’il s’agisse d’accueillir plusieurs générations sous le même toit, d’offrir un espace de vie indépendant à des enfants adultes, de recevoir des invités ou de le louer, l’appartement indépendant offre de multiples possibilités d’utilisation.
La maison ne propose donc pas seulement beaucoup d’espace, mais aussi la flexibilité nécessaire pour accompagner différentes étapes de la vie et différents projets d’avenir.
### Une maison de caractère – prête à écrire un nouveau chapitre
Pendant de nombreuses années, notre maison a été un lieu de vie, de bien-être et d’épanouissement. Nous apprécions particulièrement son architecture singulière, son atmosphère chaleureuse et ses généreux volumes.
À la suite d’un changement professionnel et du déménagement qui en découle, nous avons décidé de confier notre foyer à de nouveaux propriétaires.
Si vous si vous ne cherchez pas une maison ordinaire, mais un foyer avec du caractère, du charme nordique, une atmosphère chaleureuse et beaucoup d’espace pour vivre, nous serons ravis de vous présenter ce bien lors d’une visite personnalisée.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
### Un caractère scandinave, beaucoup d’espace et une atmosphère chaleureuse
Construite en 1997 par une entreprise suédoise de construction de maisons, cette maison individuelle se distingue par son ossature bois caractéristique, ses pièces spacieuses et l’utilisation de matériaux naturels.
La maison a été entretenue au fil des ans et modernisée dans différents domaines.
### Équipements et particularités en bref
**Architecture et confort résidentiel**
* Maison individuelle scandinave à ossature bois
* Surface habitable généreuse d’environ 230 m², appartement indépendant inclus
* Appartement indépendant d’environ 40 m²
* Jardin d’hiver d’environ 20 m²
* Terrasse principale modernisée en 2022
* Deux poêles à cheminée modernes pour davantage de chaleur et de confort
* Matériaux naturels et caractère résidentiel chaleureux
* Pièces aux usages variés, par exemple pour le télétravail, les invités ou les loisirs
**Sols et aménagement intérieur**
* Parquets en lames
* Carrelage dans le couloir, la cuisine et les salles de bains
* Sol stratifié dans l’appartement indépendant
* Cuisine équipée d’appareils électroménagers datant de 2020
**Autres équipements**
* Trois salles de bains
* Abri pour voiture
* Espaces supplémentaires de rangement et d’usage polyvalent
* Terrain d’environ 380 m²
* Chauffage central au fioul datant de l’année de construction, 1997
### Des possibilités d’utilisation variées
Grâce à ses généreux espaces et à son appartement indépendant, ce bien se prête à différents modes de vie.
Qu’il s’agisse d’une maison familiale classique, d’un logement pour plusieurs générations ou d’une combinaison entre habitation et activité professionnelle, l’agencement bien pensé offre de nombreuses possibilités.
L’architecture scandinave, les matériaux naturels et les deux poêles à cheminée confèrent à la maison une atmosphère chaleureuse et accueillante, et en font un foyer au caractère unique.
Emplacement
Zone et itinéraires
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Détails de l'emplacement
### Vivre au calme, au plus près de la nature – avec une liaison directe en S-Bahn vers Stuttgart et Ludwigsburg
La maison se trouve dans un quartier résidentiel calme et familial, dans le hameau de Neuhof, à Kirchberg an der Murr, au cœur du charmant paysage entre Marbach am Neckar et Backnang.
L’environnement proche de la nature offre un cadre de vie agréable, propice au calme et aux loisirs. Promenades, balades à vélo et activités en plein air se pratiquent juste devant chez vous.
Vous vivez ici à l’écart de l’agitation des grandes villes, tout en bénéficiant d’une bonne desserte.
### Gare de S-Bahn – idéale pour les navetteurs
La gare de S-Bahn de Kirchberg (Murr), accessible à pied (10min), constitue un atout majeur de cette adresse.
Elle permet de rejoindre directement Ludwigsburg et Stuttgart en S-Bahn (S4). Cette situation est donc particulièrement adaptée aux navetteurs travaillant dans la région de Stuttgart et souhaitant profiter des avantages d’un cadre de vie calme et proche de la nature.
Les villes voisines de Marbach am Neckar, Backnang et Ludwigsburg sont également facilement accessibles.
### Infrastructures et qualité de vie
Kirchberg an der Murr et les communes environnantes disposent de différents commerces et services du quotidien.
Commerces, crèches, écoles et autres services sont présents à Kirchberg et dans les environs proches.
L’alliance d’un quartier résidentiel calme, d’un environnement proche de la nature et d’une bonne desserte de la région économique de Stuttgart rend cette adresse particulièrement attrayante pour les familles, les navetteurs et tous ceux qui recherchent une meilleure qualité de vie au vert.
**Ici, le meilleur de deux mondes se conjugue : un cadre de vie paisible au vert et la proximité de Stuttgart et de Ludwigsburg.**
