CellarInodoro de invitadosAparcamientoCocina equipadaBalcónBañeraTerrazaChimeneaJardín de inviernoJardín
Zona de terreno
380 m²
Plazas de aparcamiento
3
Estado
Bien guardado.
Pisos en el edificio
3
Superficie de suelo utilizable
53 m²
Certificado energético
B
53,47 kWh/(m²·a)Requisitos energéticos
A+ABCDEFGH
Precio de compra "
Precio de compra
749.000 €
Precio por m2
3.256,52 €/m²
Comisión
no commission for buyers
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### Un hogar con carácter: para quienes aman lo especial.
Algunas casas simplemente ofrecen espacio para vivir. Otras transmiten desde el primer momento la sensación de estar en casa. Esta extraordinaria vivienda unifamiliar en Kirchberg an der Murr-Neuhof pertenece a la segunda categoría.
Construida en 1997 por una empresa sueca de construcción de viviendas con estructura de madera, combina el inconfundible encanto de la arquitectura escandinava con materiales naturales, un ambiente cálido y acogedor y una generosa superficie habitable. Quienes aman el estilo de vida nórdico y la especial sensación de bienestar de las casas escandinavas encontrarán aquí un hogar que se distingue deliberadamente de las viviendas unifamiliares clásicas.
### Espacios amplios para proyectos de vida individuales
Con unos 230 m² de superficie habitable, incluido el apartamento independiente, un jardín de invierno adicional de aprox. 20 m² y espacios de uso versátil, la casa ofrece un espacio excepcional para la familia, el trabajo, las aficiones y los momentos de intimidad.
Las amplias zonas de estar, los suelos de madera natural y dos estufas de leña crean un ambiente acogedor que combina la calidez escandinava con un alto nivel de confort. Ya sea para compartir la vida familiar, trabajar tranquilamente desde casa, disfrutar de veladas acogedoras junto a la chimenea o reunirse con amigos y familiares, esta casa ofrece espacio para una gran variedad de necesidades y situaciones vitales.
El jardín de invierno amplía la zona de estar y crea un lugar adicional para relajarse y disfrutar.
### Apartamento independiente: más libertad y múltiples posibilidades
Otro punto a favor es el apartamento independiente de aprox. 40 m² con terraza propia, que complementa de forma práctica la amplia oferta de espacio.
Ya sea para varias generaciones bajo el mismo techo, como espacio propio para hijos adultos, para invitados o para alquilar, el apartamento independiente ofrece múltiples posibilidades de uso. Así, la casa no solo ofrece mucho espacio, sino también flexibilidad para distintas etapas de la vida y planes de futuro.
### Una casa con carácter, lista para un nuevo capítulo
Durante muchos años, nuestra casa fue un lugar para vivir, sentirse a gusto y llegar a casa. Un hogar que apreciamos mucho por su arquitectura singular, su ambiente acogedor y sus amplios espacios.
Debido a un cambio profesional y al traslado que conlleva, hemos decidido poner nuestro hogar en nuevas manos.
Si usted Si no busca una casa convencional, sino un hogar con personalidad, encanto nórdico, calidez y mucho espacio para vivir, estaremos encantados de presentarle esta propiedad en una visita personal.
Ajustes y características, como se describe
### Estilo escandinavo, mucho espacio y un ambiente acogedor
La casa unifamiliar, construida en 1997 por una empresa sueca de construcción de viviendas, destaca por su característica estructura de entramado de madera, la amplitud de sus espacios y el uso de materiales naturales.
La casa se ha mantenido cuidada a lo largo de los años y se ha modernizado en distintas áreas.
### Equipamiento y características destacadas
**Arquitectura y confort residencial** * Casa unifamiliar de estilo escandinavo con estructura de entramado de madera * Amplia superficie habitable de aprox. 230 m², incluido el apartamento independiente * Apartamento independiente de aprox. 40 m² * Invernadero de aprox. 20 m² * Terraza principal modernizada en 2022 * Dos estufas de chimenea modernas que aportan más calor y confort * Materiales naturales y un ambiente residencial acogedor * Espacios versátiles, por ejemplo, para teletrabajar, recibir invitados o dedicarse a aficiones
**Suelos y acabados interiores** * Suelos de tablones * Suelos de baldosas en el pasillo, la cocina y los baños * Suelo laminado en el apartamento independiente * Cocina con electrodomésticos de 2020
**Otras características** * Tres baños * Cochera * Espacios adicionales de uso y almacenamiento * Parcela de aprox. 380 m² * Calefacción central de gasóleo de 1997
### Múltiples posibilidades de uso
Gracias a la amplitud de sus espacios y al apartamento independiente, la propiedad se adapta a distintos conceptos de vivienda.
Ya sea como vivienda familiar tradicional, para varias generaciones o para combinar vivienda y trabajo, su distribución bien pensada ofrece numerosas posibilidades.
La arquitectura escandinava, los materiales naturales y las dos estufas de chimenea confieren a la casa un ambiente cálido y acogedor, y la convierten en un hogar de carácter inconfundible.
Ubicación
Zona y rutas
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Detalles de la ubicación
### Vivir en tranquilidad y en contacto con la naturaleza, con conexión directa de S-Bahn a Stuttgart y Ludwigsburg
La casa se encuentra en una zona residencial tranquila y familiar del barrio de Neuhof, en Kirchberg an der Murr, enmarcada por el atractivo paisaje entre Marbach am Neckar y Backnang.
El entorno natural ofrece un ambiente residencial agradable, con mucha tranquilidad y numerosas opciones para disfrutar del tiempo libre. Podrá disfrutar de paseos, rutas en bicicleta y actividades al aire libre a pocos pasos de casa. Aquí vivirá lejos del ajetreo de las grandes ciudades y, al mismo tiempo, se beneficiará de buenas conexiones de transporte.
### Conexión de S-Bahn: ideal para quienes se desplazan al trabajo
Una ventaja especial de la ubicación es que la estación de S-Bahn Kirchberg (Murr) está a poca distancia a pie (10min). Desde aquí hay conexiones directas de S-Bahn a Ludwigsburg y Stuttgart (S4). Por ello, la ubicación es especialmente adecuada para quienes trabajan en la región de Stuttgart y, al mismo tiempo, desean disfrutar de las ventajas de un entorno residencial tranquilo y en contacto con la naturaleza.
También se puede llegar fácilmente a las ciudades cercanas de Marbach am Neckar, Backnang y Ludwigsburg.
### Infraestructura y calidad de vida
Kirchberg an der Murr y los municipios de los alrededores ofrecen diversos servicios para las necesidades cotidianas. En Kirchberg y sus alrededores encontrará comercios, guarderías, colegios y otros servicios.
La combinación de una ubicación residencial tranquila, un entorno natural y buenas conexiones con la región económica de Stuttgart hace que la zona sea especialmente atractiva para familias, personas que se desplazan al trabajo y todos aquellos que buscan más calidad de vida rodeados de naturaleza.
**Aquí se unen lo mejor de dos mundos: una vida relajada rodeada de naturaleza y la proximidad a Stuttgart y Ludwigsburg.**
