| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 70 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Kullanılabilir alan | 4 m² |
| Satış fiyatı | 205.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.928,57 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarçok iyi kiralanmış,
Emlakçı masrafı yok
normalden iki kat daha yüksek AfA (amortisman için %4 değer düşüşü)
Kira (yan giderler hariç): 860€ Otopark yeri 40€, bu da yılda 10.800€ eder
Yan giderler dahil kira 1.131€
2 oda çok fazla alan sunuyor ve çiftler ile küçük aileler arasında yoğun talep görüyor.
Bina aidatı 540€
Bunun:
271€’su kiracıya yansıtılabilir
71€’su kiracıya yansıtılamaz
248€’su modernizasyon ve değer artırıcı önlemler için rezerv oluşturma
Modernizasyon önlemleri tamamlandığında rezerv oluşturma tutarı azaltılacaktır.
Önümüzdeki 3 ila 5 yıl içinde cephenin yenilenmesi ve yer altı garajının yenilenmesi planlanıyor.
Bu durum, karşıdaki ve inşaatı devam eden büyük şantiye gibi önemli değer artışı sağlayacaktır. Orada birçok yeni işletme ve istihdam olanağı oluşuyor.
Yan giderler düşecek, rezerv katkısı azalacak ve kiralar artacak.
örneğin;
Volkswagen Wolfsburg’da yaklaşık 50.000 istihdamı azaltıyor... insanlar konut ve iş bulmak için buraya, Frankfurt’a, Offenbach’a, Stuttgart’a vb. geliyor. Talep ve gayrimenkul fiyatları yükselmeye devam ediyor.
Kişisel kullanım amacıyla fesih de mümkündür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konum otoyola ve hızlı yola son derece yakındır. Birkaç dakika içinde Frankfurt’a, 30 dakika içinde Darmstadt’a ulaşılabilir. Tüm mağazalar ve birçok modern, yeni inşa edilmiş işletme hemen çevrede bulunmakta ve yürüyerek ulaşılabilmektedir. Otobüs durağı doğrudan binanın önündedir. Toplu taşıma ile de birkaç dakika içinde Offenbach ve Frankfurt merkezinde olunabilir
379.000 € Offenbach Westend'in en iyi konumunda satılık 4 odalı daire63067 Offenbach– Offenbach am Main
260.000 € Kendi oturumu veya yatırım için ideal: 2 odalı daire – Komisyonsuz63067 Offenbach am Main
439.500 € Ev hissi veren bahçe katı daire: Frankfurt yakınında 105 m² ve geniş teras63067 63067 Offenbach Am Main– Offenbach am Main
