Kühlungsborn: Schloßstraße-Residenz'de balkonlu ve PKW otopark alanlı, No. [04] seçkin mülk dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Popüler Ostseebad Kühlungsborn'da, Schloßstraße-Residenz ile toplam 20 seçkin kat mülkiyetli daireden oluşan modern ve yüksek donanımlı bir konut kompleksi inşa edilmektedir. Şu anda 2 ila 3 odalı ve yaklaşık 48 m² ile yaklaşık 73 m² arasında kullanım alanına sahip başka daireler satışa sunulmuştur. Satış fiyatları 305.200 €'dan başlamakta olup ayrıca PKW otopark alanı dahildir.

Şık yeni yapı kompleksi, zamansız mimariyi, enerji verimli yapı tarzını ve Alman Baltık kıyısındaki en çok talep gören lokasyonlardan birinde yüksek yaşam konforunu bir araya getiriyor.

Konuma bağlı olarak daireler güneşli balkonlara veya kendi bahçe payına sahip teraslara sahiptir. Geniş pencere yüzeyleri aydınlık yaşam alanları ve keyifli bir yaşam atmosferi oluşturur. Her birime ayrıca kendi bodrum odası ve bir PKW otopark alanı tahsis edilmektedir.

Yüksek kaliteli donanım arasında diğerlerinin yanı sıra şunlar yer almaktadır:

enerji verimli ısı pompası teknolojisi
Tüm yaşam alanlarında yerden ısıtma
Depolama çözümüne sahip fotovoltaik sistem
Her binada yolcu asansörü
elektrikli stor perde sistemi
Video diafon sistemi
Hırsız alarm sistemi
modern tasarım kaplamalar ve yüksek kaliteli fayanslar
tanınmış üreticilere ait şık sıhhi donanım
Yaşam alanlarında LAN ve TV bağlantıları

Konut kompleksi, güncel Bina Enerji Yasası (GEG) gerekliliklerine uygun olarak inşa edilmekte olup modern, sürdürülebilir yapı tarzı ve yüksek kaliteli malzemeleriyle öne çıkmaktadır.

Kühlungsborn'daki konum, huzurlu yaşamı mükemmel altyapı ile birleştirir. Plaj, gezinti yolu, alışveriş imkânları, restoranlar ve kafeler rahat bir ulaşım mesafesindedir. Baltık Denizi, geniş yeşil alanlar ve denizcilik atmosferi bu lokasyonu hem oturum amaçlı kullanıcılar hem de yatırımcılar için özellikle cazip kılmaktadır.

Özellikle yatırımcılar için ilgi çekici:

Bina payı için başlangıçta yıllık %5 ile azalan amortisman (AfA) sayesinde cazip vergi avantajlarından yararlanın. Özellikle yeni inşa gayrimenkullerde, satın alımdan sonraki ilk yıllarda önemli vergi amortisman imkânları kullanılabilir; bu da gayrimenkulü yatırım açısından ayrıca ilgi çekici hale getirir.

Azalan AfA örneği – Daire No. 04

Daire satış fiyatı: 458.300 €
PKW otopark alanı: 19.490 €
Toplam satış fiyatı: 477.790 €

%13,2 arsa payı üzerinden örnek hesaplama:

Bina payı: yaklaşık 414.722 €
Azalan AfA: yıllık %5

1. yılda vergisel olarak amortismana tabi tutulan:

yaklaşık 20.736 €

Böylece özellikle yatırımcılar için satın alımdan sonraki ilk yıllarda cazip vergi avantajları ortaya çıkmaktadır gayrimenkulün.

Edinim, doğrudan müteahhitten komisyonsuz olarak gerçekleşir. Satın alma bedelinin ödenmesi ancak tamamlanma ve teslimattan sonra yapılır.

Baltık Denizi'nde modern bir yuva veya değerini koruyan bir yatırım – Schloßstraße-Residenz, yaşam kalitesini, sürdürülebilirliği ve konumu özel bir şekilde birleştiriyor.

Konum