| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 50 m² |
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Net kira | 750 € |
|---|---|
| Yan giderler | 240 € |
| Toplam kira | 1040 € |
| Satış fiyatı | 160.000 € |
| m² başına fiyat | 3.200,00 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarTamamen yenilenmiş 3 odalı daire, zemin katta yer almakta olup, yaklaşık 50 m² konut alanı üzerinde ferah, aydınlık durumu ve iyi düşünülmüş oda dağılımıyla dikkat çekmektedir. Daire içten yalıtılmıştır, parke görünümlü vinil zemin kaplamasıyla yüksek kalitede donatılmıştır, elektrik tesisatı 2025 yılında yenilenmiştir.
Geniş oturma odası (yakl. 19 m²) rahatlık için bolca alan sunmaktadır. İki ayrı yatak odası (yakl. 12 m² ve yakl. 11 m²) esnek kullanım imkânı sağlamaktadır. Modern ankastre mutfak (yakl. 6 m²), cam seramik ocak, fırın, davlumbaz, lavabo ve alt dolaplarla donatılmış olup işlevsel bir plana sahiptir.
Yeni döşenmiş fayanslı banyo (yakl. 4 m²), duş, WC, ayna dolaplı lavabo ve doğal havalandırma için bir pencere içermektedir..
Daireye, 10.000 € karşılığında satın alınabilecek bir park yeri dahildir.
Daire, 01.07.2025 tarihinden beri uzun vadeli olarak güvenilir bir kiracıya kiralanmıştır ve ilk günden itibaren güvence altına alınmış kira geliri sağlamaktadır. Sözleşmeyle kararlaştırılmış artan kira, 2031 yılında 840,00 € net soğuk kira + 50€ oto park yeri bedeline kadar düzenli kira artışları öngörmektedir.
Ayrıca her iki sözleşme tarafı da ilk iki sözleşme yılı için olağan fesih haklarından karşılıklı olarak feragat etmiştir – böylece kira ilişkisi her iki taraf için 30.06.2027 tarihine kadar güvence altındadır.
Taşınmaz için § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG uyarınca kalan kullanım süresine ilişkin bir bilirkişi raporu mevcuttur.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
525.000 € Şehre yakın, huzurlu üzüm bağları konumunda pastoral teraslı/bahçeli daire55129 Mainz-Hechtsheim– Hechtsheim
380.000 € Mainz-Hechtsheim’de iki loggiası, carport’u, bodrumu ve büyük potansiyeli olan geniş 3 odalı daire55129 Mainz
390.000 € Mainz-Hechtsheim'de 3 odalı daireler55129 Mainz– Hechtsheim
