Published on 13/07/2026 · Last checked on 21/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 50 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 240 € |
| Total Rent | 1040 € |
| Selling Price | 185.000 € |
| Price per m² | 3,700.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Tamamen yenilenmiş 3 odalı daire, zemin katta yer almakta olup, yaklaşık 50 m² konut alanı üzerinde ferah, aydınlık durumu ve iyi düşünülmüş oda dağılımıyla dikkat çekmektedir. Daire içten yalıtılmıştır, parke görünümlü vinil zemin kaplamasıyla yüksek kalitede donatılmıştır, elektrik tesisatı 2025 yılında yenilenmiştir.
Geniş oturma odası (yakl. 19 m²) rahatlık için bolca alan sunmaktadır. İki ayrı yatak odası (yakl. 12 m² ve yakl. 11 m²) esnek kullanım imkânı sağlamaktadır. Modern ankastre mutfak (yakl. 6 m²), cam seramik ocak, fırın, davlumbaz, lavabo ve alt dolaplarla donatılmış olup işlevsel bir plana sahiptir.
Yeni döşenmiş fayanslı banyo (yakl. 4 m²), duş, WC, ayna dolaplı lavabo ve doğal havalandırma için bir pencere içermektedir..
Daireye, 10.000 € karşılığında satın alınabilecek bir park yeri dahildir.
Daire, 01.07.2025 tarihinden beri uzun vadeli olarak güvenilir bir kiracıya kiralanmıştır ve ilk günden itibaren güvence altına alınmış kira geliri sağlamaktadır. Sözleşmeyle kararlaştırılmış artan kira, 2031 yılında 840,00 € net soğuk kira + 50€ oto park yeri bedeline kadar düzenli kira artışları öngörmektedir.
Ayrıca her iki sözleşme tarafı da ilk iki sözleşme yılı için olağan fesih haklarından karşılıklı olarak feragat etmiştir – böylece kira ilişkisi her iki taraf için 30.06.2027 tarihine kadar güvence altındadır.
Taşınmaz için § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG uyarınca kalan kullanım süresine ilişkin bir bilirkişi raporu mevcuttur.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.