| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 50 m² |
| Chambres | 2 |
| chambres | 3 |
|---|---|
| Salles de bains | 1 |
| Loyer hors charges | 750 € |
|---|---|
| Frais de service | 240 € |
| Total du loyer | 1040 € |
| Prix d'achat | 160.000 € |
| Prix par m2 | 3 200,00 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesL’appartement de 3 pièces entièrement rénové au rez-de-chaussée séduit par son état frais et lumineux ainsi que par une répartition bien pensée des pièces sur env. 50 m² de surface habitable. L’appartement est isolé par l’intérieur, équipé de manière haut de gamme d’un sol vinyle imitation parquet, et l’installation électrique a été renouvelée en 2025.
Le spacieux séjour (env. 19 m²) offre beaucoup d’espace pour se sentir bien. Deux chambres séparées (env. 12 m² et env. 11 m²) permettent une utilisation flexible. La cuisine équipée moderne (env. 6 m²) dispose d’une plaque vitrocéramique, d’un four, d’une hotte aspirante, d’un évier et de meubles bas, avec une configuration fonctionnelle.
La salle de bains (env. 4 m²), récemment carrelée, dispose d’une douche, de WC, d’un lavabo avec armoire à miroir ainsi que d’une fenêtre assurant une ventilation naturelle..
Une place de stationnement appartient à l’appartement et peut être acquise pour 10.000 €.
L’appartement est loué depuis le 01.07.2025 à long terme à un locataire fiable et génère des revenus locatifs garantis dès le premier jour. Un loyer progressif convenu contractuellement prévoit des ajustements réguliers du loyer jusqu’à 840,00 € hors charges + 50€ pour la place de stationnement en 2031.
Les deux parties contractantes ont en outre renoncé réciproquement à leur droit de résiliation ordinaire pendant les deux premières années du contrat – la location est ainsi garantie par les deux parties jusqu’au 30.06.2027.
Un rapport d’expertise sur la durée d’utilisation résiduelle conformément à l’article 7, paragraphe 4, phrase 2 de la loi allemande relative à l’impôt sur le revenu (EStG) est disponible pour le bien.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
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