Published on 13/07/2026 · Last checked on 21/07/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 50 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Bedrooms | 2 |
|---|---|
| Bathrooms | 1 |
| Rent | 750 € |
|---|---|
| Additional Costs | 240 € |
| Total Rent | 1040 € |
| Selling Price | 185.000 € |
| Price per m² | 3,700.00 €/m² |
| Courtage | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Повністю відремонтована 3-кімнатна квартира на першому поверсі переконує своїм свіжим, світлим станом і продуманим плануванням на прибл. 50 м² житлової площі. Квартира внутрішньо утеплена, якісно оснащена вініловою підлогою під паркет, електропроводку було оновлено у 2025 році.
Простора вітальня (прибл. 19 м²) пропонує багато місця для комфортного проживання. Дві окремі спальні (прибл. 12 м² та прибл. 11 м²) забезпечують гнучке використання. Сучасна вбудована кухня (прибл. 6 м²) оснащена склокерамічною плитою, духовкою, витяжкою, мийкою та нижніми шафами і має функціональне планування.
Нововикладена плиткою ванна кімната (прибл. 4 м²) має душ, WC, умивальник із дзеркальною шафою, а також вікно для природної вентиляції..
До квартири належить паркомісце, яке можна придбати за 10.000 €.
Квартира з 01.07.2025 довгостроково орендована надійному орендарю та з першого дня генерує гарантований орендний дохід. Договірно погоджена ступінчаста орендна плата передбачає регулярні підвищення оренди до 840,00 € нетто-холодна оренда + 50€ паркомісце для легкового авто у 2031 році.
Обидві сторони договору також взаємно відмовилися від свого звичайного права на розірвання протягом перших двох років дії договору – таким чином орендні відносини є захищеними для обох сторін до 30.06.2027.
Для об'єкта наявний експертний висновок щодо залишкового строку корисного використання відповідно до § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.