| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 50 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Alquiler sin gastos | 750 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 240 € |
| Total alquiler | 1040 € |
| Precio de compra | 160.000 € |
| Precio por m2 | 3.200,00 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEl apartamento de 3 habitaciones, completamente renovado, en la planta baja convence por su estado fresco y luminoso y una distribución inteligente de los espacios en aprox. 50 m² de superficie habitable. El apartamento está aislado por el interior, equipado con suelo vinílico de alta calidad con aspecto de parquet, y la instalación eléctrica fue renovada en 2025.
El amplio salón (aprox. 19 m²) ofrece mucho espacio para sentirse a gusto. Dos dormitorios separados (aprox. 12 m² y aprox. 11 m²) permiten un uso flexible. La moderna cocina equipada (aprox. 6 m²) está dotada de cocina vitrocerámica, horno, campana extractora, fregadero y muebles bajos, y tiene una distribución funcional.
El baño recién alicatado (aprox. 4 m²) dispone de ducha, WC, lavabo con armario con espejo, así como una ventana para ventilación natural..
El apartamento incluye una plaza de aparcamiento que puede adquirirse por 10.000 €.
El apartamento está alquilado desde el 01.07.2025 a largo plazo a un inquilino fiable y genera ingresos por alquiler garantizados desde el primer día. Una renta escalonada acordada contractualmente prevé ajustes regulares del alquiler hasta 840,00 € neto sin gastos + 50€ plaza de aparcamiento para coche en el año 2031.
Además, ambas partes del contrato han renunciado mutuamente a su derecho ordinario de rescisión durante los dos primeros años de contrato: de este modo, la relación de arrendamiento queda asegurada para ambas partes hasta el 30.06.2027.
Para el inmueble existe un informe pericial sobre la vida útil restante conforme al § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG.
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