DÜRERHAUS – ÖNDE GELEN İŞVEREN KONUMU – MERKEZİ TREN İSTASYONUNUN HEMEN YANI – 9 OFİS – 8 OTOPARK YERİ – DUVAR TİPİ ŞARJ İSTASYONLARI

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Şirketine prestijli ve ulaşımı mükemmel bir konum sunmak isteyenler, Dürerhaus'ta olağanüstü bir fırsat bulacaktır. Yaklaşık 364 m² büyüklüğündeki sunulan ofis alanı, Wuppertal'ın en tanınmış ve mimari açıdan en dikkat çekici binalarından birinde – doğrudan Döppersberg'de ve ana tren istasyonundan yalnızca birkaç adım uzaklıkta – bulunmaktadır.

Aydınlık ve geniş ofis alanları; işlevsel oda düzeni, büyük pencere yüzeyleri ve profesyonel bir çalışma ortamıyla öne çıkmaktadır. Alan; şirket danışmanlıkları, ajanslar, bilişim ve mühendislik ofisleri, eğitim kuruluşları, dernekler ile araştırma ve bilim kurumları için idealdir. Nitelikli muayenehane ve sağlık hizmetleri de burada prestijli bir konum bulmaktadır.

Özel bir kalite göstergesi, hâlihazırda Dürerhaus'ta faaliyet gösteren ve binanın inovasyon ve sürdürülebilirlik niteliğini vurgulayan tanınmış Wuppertal Enstitüsü'dür.

Mükemmel ulaşım bağlantıları ve ana tren istasyonuna doğrudan yakınlık, müşteri ziyaretlerini kolaylaştırırken nitelikli çalışanların kazanılmasında da cazip bir konum avantajı sunmaktadır. Yüksek kaliteli sabit donanımlar talep üzerine devralınabilir ve alanın hızlı ve ekonomik şekilde kullanılmasına olanak tanır.

Teklif; fotovoltaik sistem, iklim dostu bölgesel ısıtma tedariki ve elektrikli araçların ücretsiz şarj edilebildiği üç Wallbox ile sürdürülebilir bir bina konseptiyle tamamlanmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- yaklaşık 364 m² temsilî ofis alanı
- Şehir merkezinin en iyi konumunda tarihi Dürerhaus
- Geniş ve aydınlık ofis alanları
- Bireysel, ekip ve toplantı ofisleri için işlevsel oda düzeni
- Binada yolcu asansörü
- Yüksek performanslı internet bağlantısı için fiber optik bağlantı
- Yüksek kaliteli sabit donanımlar devralınabilir
- Katta ortak kullanım sıhhi alanları
- Doğrudan mülk bünyesinde 8 adede kadar otomobil park yeri kiralanabilir
- Binada fotovoltaik sistem
- Elektrikli araçlar için üç wallbox
- Kiracılar için elektrikli araçların ücretsiz şarj edilmesi
- Sürdürülebilir bölgesel ısıtma tedariki
- Tanınmış ve profesyonel kiracı çevresi
- Temsilî mimariye sahip, anıt koruması altındaki bina
- Kullanıma sunulma tarihi anlaşmaya göre

AVANTAJLARINIZA GENEL BAKIŞ:

✓ Wuppertal'in en merkezi ofis konumlarından biri
✓ ICE bağlantılı ana tren istasyonunun hemen yanında
✓ Çalışan kazanımı için cazip konum
✓ Fotovoltaik ve elektrikli araç şarj altyapısına sahip sürdürülebilir bina teknolojisi
✓ Müşteri ve iş görüşmeleri için temsilî çevre
✓ Tren, asma demir yolu, otobüs ve otomobille mükemmel ulaşılabilirlik
✓ Mevcut sabit donanımların devralınması imkânıyla hemen kullanılabilir ofis yapısı

Diğer

Görüntüleme randevuları

Daha fazla bilgi almak veya bir görüntüleme randevusu ayarlamak için memnuniyetle talep bırakabilir ya da 01578 9305051 numaralı telefondan bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Ek bilgiler

Tarihi eser koruması nedeniyle EnEV gerekli değildir. Görselleştirmeler ve tasvirler yalnızca açıklama amacıyla sunulmuştur ve gerçek uygulamadan farklılık gösterebilir.

Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgimize dayanmaktadır. Hata ve ara kiralama hakkı saklıdır. Bu tanıtım dosyası ön bilgilendirme niteliğindedir; hukuki dayanak yalnızca imzalanan kira sözleşmesidir. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda sorumluluk kabul edilmez.

Künye
§ 5 TMG uyarınca bilgiler

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Telefon: +49 2302 7601670
E-posta: info@immobilienberatung-segiet­h.de
www.immobilienberatung-s­egieth.de

Sahibi:
Tobias Segieth

Hukuki şekli:
Şahıs işletmesi

Denetim makamı
Witten Belediyesi Ruhsat Dairesi
Marktstraße 16
58452 Witten

GewO § 34c uyarınca verilen izin:
Ennepe-Ruhr-Kreis
H­auptstraße 92
58332 Schwelm

Meslek unvanı ve meslek hukuku düzenlemeleri
Meslek unvanı:­
Gayrimenkul komisyoncusu

Yetkili oda:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Verildiği ülke:
Almanya

AB uyuşmazlık çözümü
Avrupa Komisyonu, çevrim içi uyuşmazlık çözümü (OS) için bir platform sunmaktadır: https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
E-posta adresimizi yukarıdaki künyede bulabilirsiniz.

Tüketici uyuşmazlıklarının çözümü/Genel uyuşmazlık çözüm kuruluşu
Bir tüketici uyuşmazlık çözüm kuruluşu önünde uyuşmazlık çözüm süreçlerine katılmaya ne hazırız ne de yükümlüyüz.

Dijital Hizmetler Yasası - DSA (AB Tüzüğü 2022/265) uyarınca merkezi iletişim noktası
Madde 11, 12 DSA uyarınca kullanıcılar ve makamlar için merkezi iletişim noktamıza aşağıdaki şekilde ulaşabilirsiniz:

Telefon: +49 2302 7601670
E-posta: info@immobilienberatung-segiet­h.de

Konum

Konum açıklaması

Döppersberg, Wuppertal’ın en önemli ofis ve ticaret merkezlerinden biridir. Ana tren istasyonunun hemen karşısında yer alan şirketler, olağanüstü ulaşım bağlantılarından ve çalışanlar, müşteriler ile iş ortakları için ideal erişilebilirlikten yararlanır.

ICE bağlantılı Wuppertal Ana Tren İstasyonu, merkezi otobüs terminali ve asma demiryolu istasyonu adeta kapının önündedir. Bu sayede ofis alanı hem bölgesel hem de bölgeler üstü düzeyde mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. A1, A43 ve A46 otoyollarına hızlıca ulaşılabilir; Ruhr bölgesi, Rheinland ve Ren hattındaki metropol alanlarına kısa mesafeler sunar.

Şirketler için konum kalitesi giderek daha fazla önem kazanmaktadır; özellikle nitelikli çalışanların kazanılmasında. İstasyonun hemen yakınındaki bir iş yeri, işveren olarak çekiciliği önemli ölçüde artırır ve potansiyel çalışan havuzunu şehir sınırlarının çok ötesine genişletir.

İşe gidip gelenler kısa mesafelerden ve toplu taşıma ile konforlu ulaşım imkânından yararlanır. Yakın çevre ayrıca oteller, restoranlar, kafeler, perakende mağazaları ve çok sayıda hizmet seçeneğiyle mükemmel bir altyapı sunar. Böylece müşteri ve çalışan ziyaretleri son derece konforlu şekilde gerçekleştirilebilir. Eski Federal Demiryolları Müdürlüğü’ne doğrudan komşu olması da konumun kalitesini artırmaktadır; buraya Wuppertal Belediyesi ile Bergische Üniversitesi Wuppertal’ın yanı sıra başka kurumlar da taşınmıştır. Bu sayede bölge giderek önemli bir idari, bilimsel ve hizmet merkezi hâline gelmektedir.