OFİS – 30 m² – 1A KONUM – WUPPERTAL MERKEZİ TREN İSTASYONUNUN HEMEN YANI – YENİLENMİŞ – ÖZEL KÖPRÜ ALANI

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Objekt açıklaması
Wuppertal Merkez Tren İstasyonu’nun tarihi kompleksinin içinde, öne çıkan 1A konumda yaklaşık 30 m² kullanım alanına sahip sıra dışı bir ticari alan kiraya verilmektedir. Alan, istasyon binası ile Federal Demiryolları Müdürlüğü arasındaki dikkat çekici bağlantı yapısında yer almakta ve istasyon çevresinin ulaşım aksının üzerinde adeta asılı durmaktadır.

Yüksek konumu, her iki taraftaki pencere cephesi ve görünür konumu sayesinde yüksek fark edilirliğe ve benzersiz karaktere sahip temsili bir çalışma alanı ortaya çıkmaktadır.

Tarihi mimari, kentsel çevre ve seçkin konumun birleşimi, görünürlük, prestij ve bireyselliğe önem veren şirketler için bu taşınmazı eşsiz bir adres hâline getirmektedir.

Not: Alan, enerji ve görsel yenileme tamamlandıktan sonra ilk kullanım için kiraya verilecektir. Zemin, kiracının isteğine göre döşenebilir. Özel bir WC mevcuttur; ayrıca aşağıda belirtilen diğer seçkin donanımlar da bulunmaktadır.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım
- yaklaşık 30 m² ofis alanı
- özel WC
- İstasyon binası ile Federal Demiryolları Müdürlüğü (yeni şehir yönetimi) arasındaki özel köprü konumu
- Gün ışığı alan çok cepheli pencere yüzeyleri
- Temsili tarihi çevre
- Yüksek tanınırlık değerine sahip benzersiz mimari
- Klima
- Mutfak bağlantısı için imkân mevcuttur
- Müşteriler ve ziyaretçiler için iyi görünürlük
- Esnek kullanım imkânları
- Elektrik, veri ve iklimlendirme bağlantıları mümkün veya hazırlanmıştır
- Toplu taşıma araçları kapının önünde
- Tarihi istasyon kompleksi üzerinden erişim
- Üst düzey beklentilere sahip şirketler için çekici dış görünüm

Öne çıkanlar

✓ Tarihi merkez tren istasyonunda eşsiz ofis alanı

✓ Olağanüstü karaktere sahip yaklaşık 30 m²

✓ 1A konum ve maksimum ulaşılabilirlik

✓ Yüksek yaya trafiği ve görünürlük

✓ Wuppertal’ın kalbinde temsili adres

✓ Danışmanlık, ajans, planlama veya temsilcilik için ideal

✓ Nadir bulunan seçkin taşınmaz

Herhangi bir konum aramayan; karakteri, tarihi ve varlığı olan bir adres arayan şirketler için bir ofis alanı.

Diğer

Görüntüleme randevuları
Daha fazla bilgi almak veya görüntüleme randevusu ayarlamak için memnuniyetle talep bırakabilir ya da 0157 89305051 numaralı telefondan bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Ek bilgiler
Şu anda henüz bir enerji kimlik belgesi mevcut değildir. Bina ve kiralanacak alan hâlen kapsamlı bir yenileme ve geliştirme aşamasındadır. İnşaat çalışmalarının tamamlanmasının ardından enerji kimlik belgesi hazırlanacak ve kiralama ile ilgilenen kişilere sunulacaktır.

Tüm bilgiler mevcut en iyi bilgimize dayanmaktadır. Hatalar ve ara kiralama saklıdır. Bu tanıtım dosyası ön bilgilendirme niteliğindedir; hukuki dayanak yalnızca imzalanmış kira sözleşmesidir. Bilgilerin doğruluğu ve eksiksizliği konusunda sorumluluk kabul edilmez.

Görselleştirmeler ve tasvirler yalnızca açıklama amacı taşımakta olup fiilî uygulamadan farklılık gösterebilir.

Konum

Konum açıklaması

Wuppertal’ın kalbinde 1A konum

Ofis alanı, Bergisches Land bölgesinin en önemli ulaşım merkezlerinden biri olan Wuppertal Merkez Tren İstasyonu’nun hemen yanında yer almaktadır.

Avantajlarınız:

- Merkez Tren İstasyonu’nun hemen yanında konum
- Tren, banliyö treni, monoray ve tüm otobüs hatlarıyla mükemmel ulaşım
- Günlük yüksek yaya trafiği
- İstasyon bölgesi içinde görünür konum
- Wuppertal şehir merkezine doğrudan yakınlık
- Gastronomi işletmelerine, perakende mağazalara, hizmet sağlayıcılara ve otellere kısa mesafeler
- A46 ve A1 otoyollarına hızlı bağlantı

Alan, günlük 70.000’e kadar işe gidip gelen kişi, iş seyahati yapanlar, öğrenciler ve şehir merkezi ziyaretçilerinin sürekli hareketliliğinden yararlanmaktadır. Bu durum, klasik ofis konumlarının nadiren ulaşabildiği olağanüstü bir görünürlük sağlamaktadır.