DÜRERHAUS – POSIZIONE TOP PER DATORI DI LAVORO – DIRETTAMENTE ALLA STAZIONE CENTRALE – 9 UFFICI – 8 POSTI AUTO – WALLBOX

Dati principali

Affitto e spese

A proposito di questo spazio

Chi desidera offrire alla propria azienda una sede rappresentativa e facilmente raggiungibile trova nella Dürerhaus un’opportunità eccezionale. La superficie ad uso ufficio proposta, di circa 364 m², si trova in uno degli edifici più noti e architettonicamente più caratteristici di Wuppertal, direttamente presso il Döppersberg e a pochi passi dalla stazione centrale.

Gli uffici luminosi e spaziosi convincono per la distribuzione funzionale degli ambienti, le ampie superfici vetrate e un ambiente di lavoro professionale. La superficie è ideale per società di consulenza aziendale, agenzie, aziende informatiche e studi di ingegneria, enti di formazione, associazioni, nonché istituti di ricerca e scientifici. Anche studi professionali di alta qualità e servizi sanitari trovano qui una sede rappresentativa.

Una caratteristica qualitativa particolare è il rinomato Wuppertal Institut, già presente nella Dürerhaus, che sottolinea il carattere innovativo e orientato alla sostenibilità dell’edificio.

L’eccellente collegamento ai trasporti e la vicinanza immediata alla stazione centrale facilitano le visite dei clienti e offrono al contempo un interessante vantaggio in termini di sede per il reclutamento di collaboratori qualificati. Gli allestimenti di alta qualità possono essere rilevati su richiesta e consentono un rapido ed economico trasferimento nei locali.

L’offerta è completata da una concezione edilizia sostenibile con impianto fotovoltaico, fornitura di teleriscaldamento a basso impatto climatico e tre wallbox, presso le quali è possibile ricaricare gratuitamente i veicoli elettrici.

Raccordi e caratteristiche, come descritto

- ca. 364 m² di prestigiosa superficie ad uso ufficio
- Storica casa Dürer in posizione eccellente nel centro città
- Uffici spaziosi e luminosi
- Distribuzione funzionale degli spazi per uffici singoli, di team e riunioni
- Ascensore per persone nell’edificio
- Connessione in fibra ottica per una potente connessione Internet
- Possibilità di rilevare gli arredi fissi di alta qualità
- Servizi igienici comuni al piano
- Fino a 8 posti auto direttamente presso l’immobile disponibili in locazione
- Impianto fotovoltaico sull’edificio
- Tre wallbox per veicoli elettrici
- Ricarica gratuita dei veicoli elettrici per gli inquilini
- Fornitura sostenibile di teleriscaldamento
- Contesto di inquilini rinomato e professionale
- Edificio storico tutelato con architettura prestigiosa
- Disponibilità da concordare

I VOSTRI VANTAGGI IN SINTESI:

✓ Una delle sedi per uffici più centrali di Wuppertal
✓ Posizione direttamente presso la stazione centrale con collegamento ICE
✓ Sede attraente per il reclutamento dei dipendenti
✓ Tecnologie edilizie sostenibili con impianto fotovoltaico e infrastruttura di ricarica elettrica
✓ Contesto prestigioso per incontri con clienti e appuntamenti di lavoro
✓ Eccellente raggiungibilità in treno, monorotaia sospesa, autobus e auto
✓ Struttura per uffici immediatamente utilizzabile, con possibilità di rilevare gli arredi fissi esistenti

Altri

Appuntamenti per le visite

Per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento per una visita, lasciate una richiesta oppure contattateci telefonicamente al numero 01578 9305051.

Informazioni aggiuntive

A causa della tutela dei monumenti non è necessaria alcuna certificazione EnEV. Le visualizzazioni e le rappresentazioni servono esclusivamente a scopo illustrativo e possono differire dall’esecuzione effettiva.

Tutte le informazioni sono fornite al meglio delle nostre conoscenze. Salvo errori e locazione intermedia. Il presente prospetto costituisce un’informazione preliminare; quale base giuridica vale esclusivamente il contratto di locazione stipulato. Non si assume alcuna responsabilità per la correttezza e la completezza.

Note legali
Informazioni ai sensi dell’art. 5 TMG

Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten

Telefono: +49 2302 7601670
E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de
www.immobilienberatung-s­egieth.de

Titolare:
Tobias Segieth

Forma giuridica:
Impresa individuale

Autorità di vigilanza
Ufficio per l’ordine pubblico della città di Witten
Marktstraße 16
58452 Witten

Autorizzazione ai sensi dell’art. 34c GewO rilasciata da:
Ennepe-Ruhr-Kreis
H­auptstraße 92
58332 Schwelm

Denominazione professionale e normative professionali
Denominazione professionale:
Agente immobiliare

Camera competente:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum

Rilasciata in:
Germania

Risoluzione delle controversie dell’UE
La Commissione europea mette a disposizione una piattaforma per la risoluzione online delle controversie (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
Il nostro indirizzo e-mail è indicato sopra nelle note legali.

Risoluzione delle controversie dei consumatori/organismo universale di conciliazione
Non siamo disposti né obbligati a partecipare a procedimenti di risoluzione delle controversie dinanzi a un organismo di conciliazione per consumatori.

Punto di contatto centrale ai sensi del Digital Services Act - DSA (Regolamento (UE) 2022/265)
Il nostro punto di contatto centrale per utenti e autorità ai sensi degli artt. 11 e 12 DSA è raggiungibile come segue:

Telefono: +49 2302 7601670
E-mail: info@immobilienberatung-segiet­h.de

Posizione

Dettagli della posizione

Il Döppersberg è una delle più importanti località per uffici e attività commerciali di Wuppertal. Situate direttamente di fronte alla stazione centrale, le aziende beneficiano di collegamenti eccezionali e di un’accessibilità ottimale per dipendenti, clienti e partner commerciali.

La stazione centrale di Wuppertal, con collegamento ICE, la stazione centrale degli autobus e la stazione della ferrovia sospesa si trovano praticamente davanti alla porta. Di conseguenza, la superficie ad uso ufficio è eccellentemente collegata sia a livello regionale sia sovraregionale. Le autostrade A1, A43 e A46 sono rapidamente raggiungibili e consentono brevi collegamenti con le aree metropolitane della Ruhr, della Renania e dell’asse del Reno.

Per le aziende, la qualità della posizione acquista sempre maggiore importanza, soprattutto nel reclutamento di personale qualificato. Un posto di lavoro nelle immediate vicinanze della stazione aumenta notevolmente l’attrattiva come datore di lavoro e amplia il potenziale bacino di collaboratori ben oltre i confini della città.

I pendolari beneficiano di brevi percorsi e di un comodo arrivo con i mezzi pubblici. L’ambiente circostante offre inoltre un’eccellente infrastruttura con hotel, ristoranti, caffè, negozi al dettaglio e numerosi servizi. In questo modo, le visite di clienti e dipendenti possono essere organizzate in modo particolarmente confortevole. Un’ulteriore qualità della posizione deriva dalla diretta vicinanza all’ex direzione delle ferrovie federali, nei cui edifici si sono insediate, tra le altre, l’amministrazione comunale di Wuppertal e l’Università di Wuppertal. Il quartiere si sta quindi sviluppando sempre più in un importante polo amministrativo, scientifico e dei servizi.