| النوع | طابق مكاتب |
|---|---|
| الطابق | 3 |
| سنة البناء | 1857 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 8 |
|---|---|
| الحالة | تم تجديده بالكامل |
| صافي الإيجار | 4368 € |
|---|---|
| النفقات الجانبية | 1200 € |
| إجمالي الإيجار | 5568 € |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
من يرغب في منح شركته موقعًا ذا طابع تمثيلي مع سهولة وصول ممتازة، سيجد في دار دورر فرصة استثنائية. تقع مساحة المكاتب المعروضة بمساحة حوالي 364 م² في أحد أشهر المباني وأكثرها تميزًا من الناحية المعمارية في فوبرتال – مباشرة عند دوبرسبيرغ وعلى بُعد خطوات قليلة فقط من المحطة الرئيسية.
تُقنع المكاتب المشرقة والواسعة بتوزيع وظيفي للمساحات، ونوافذ كبيرة، وبيئة عمل احترافية. وتناسب المساحة بشكل مثالي شركات الاستشارات، والوكالات، ومكاتب تقنية المعلومات والهندسة، والجهات التعليمية، والجمعيات، وكذلك مؤسسات البحث والعلم. كما تجد خدمات العيادات والخدمات الصحية عالية الجودة هنا موقعًا تمثيليًا.
ومن سمات الجودة الخاصة وجود معهد فوبرتال المرموق، الذي يتخذ بالفعل من دار دورر مقرًا له، مما يؤكد الطابع الابتكاري والاستدامي للمبنى.
إن الارتباط الممتاز بوسائل النقل والقرب المباشر من المحطة الرئيسية يسهّلان زيارات العملاء ويوفران في الوقت نفسه ميزة موقع جذابة في استقطاب الموظفين المؤهلين. ويمكن عند الطلب الاستحواذ على التجهيزات الداخلية عالية الجودة، مما يتيح شغل المساحة بسرعة وبكلفة اقتصادية.
ويكتمل العرض بمفهوم مبنى مستدام مع نظام طاقة شمسية كهروضوئية، وتدفئة مركزية صديقة للمناخ، بالإضافة إلى ثلاث صناديق شحن يمكن عندها شحن المركبات الكهربائية مجانًا.
- حوالي 364 م² مساحة مكتبية تمثيلية
- دار دورر التاريخي في أفضل موقع بوسط المدينة
- مكاتب واسعة ومشرقة
- توزيع وظيفي للمساحات لمكاتب فردية وجماعية واجتماعات
- مصعد للركاب في المبنى
- اتصال بالألياف الضوئية لاتصال إنترنت عالي الأداء
- يمكن الاستحواذ على التجهيزات الداخلية عالية الجودة
- مرافق صحية مشتركة في الطابق
- يمكن استئجار ما يصل إلى 8 أماكن لركن السيارات مباشرة في العقار
- نظام طاقة شمسية كهروضوئية على المبنى
- ثلاث صناديق شحن للمركبات الكهربائية
- شحن مجاني للمركبات الكهربائية للمستأجرين
- تدفئة مركزية مستدامة
- بيئة مستأجرين مرموقة واحترافية
- مبنى خاضع لحماية الآثار بهندسة معمارية تمثيلية
- التوفر حسب الاتفاق
مزاياكم في لمحة:
✓ أحد أكثر مواقع المكاتب مركزية في فوبرتال
✓ موقع مباشر عند المحطة الرئيسية مع اتصال ICE
✓ موقع جذاب لاستقطاب الموظفين
✓ تقنية مبنى مستدامة مع الطاقة الشمسية وبنية شحن كهربائي
✓ بيئة تمثيلية لمواعيد العملاء والأعمال
✓ سهولة وصول ممتازة بالقطار، والقطار المعلّق، والحافلة، والسيارة
✓ هيكل مكتبي جاهز للاستخدام مع إمكانية الاستحواذ على التجهيزات الموجودة
مواعيد المعاينة
للمزيد من المعلومات أو لترتيب موعد معاينة، يرجى ترك استفسار أو الاتصال بنا هاتفيًا على 01578 9305051.
معلومات إضافية
نظرًا لحماية الآثار لا يلزم ENEV. تُستخدم التصورات والعروض لأغراض التوضيح فقط وقد تختلف عن التنفيذ الفعلي.
جميع البيانات بحسب أفضل ما لدينا من علم. يُرجى قبول احتمال وجود أخطاء أو التأجير البيني. هذا العرض عبارة عن معلومات أولية، والأساس القانوني الوحيد هو عقد الإيجار المبرم. لا يمكن تحمل أي مسؤولية عن الدقة أو الاكتمال.
بيان النشر
البيانات وفقًا لـ § 5 TMG
Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten
الهاتف: +49 2302 7601670
البريد الإلكتروني: info@immobilienberatung-segieth.de
www.immobilienberatung-segieth.de
المالك:
Tobias Segieth
الشكل القانوني:
مؤسسة فردية
الجهة الرقابية:
Ordnungsamt der Stadt Witten
Marktstraße 16
58452 Witten
تم منح الترخيص وفقًا لـ § 34c من GewO:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm
المسمى المهني والتنظيمات المهنية
المسمى المهني:
سمسار عقارات
الغرفة المختصة:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum
ممنوح في:
ألمانيا
تسوية المنازعات في الاتحاد الأوروبي
توفر المفوضية الأوروبية منصة لتسوية المنازعات عبر الإنترنت (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/.
يمكن العثور على عنوان بريدنا الإلكتروني أعلاه في بيان النشر.
تسوية منازعات المستهلكين/هيئة التحكيم الشاملة
نحن لسنا مستعدين أو ملزمين بالمشاركة في إجراءات تسوية المنازعات أمام هيئة لتسوية منازعات المستهلكين.
نقطة الاتصال المركزية وفقًا لقانون الخدمات الرقمية - DSA (اللائحة (EU) 2022/265)
يمكنكم الوصول إلى نقطة الاتصال المركزية الخاصة بنا للمستخدمين والسلطات وفقًا للمادتين 11 و12 من DSA كما يلي:
الهاتف: +49 2302 7601670
البريد الإلكتروني: info@immobilienberatung-segieth.de
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
يُعد دوبرسبيرغ من أهم مواقع المكاتب والأعمال في فوبرتال. وبوقوعه مباشرة مقابل المحطة الرئيسية، تستفيد الشركات من اتصال استثنائي بوسائل النقل وسهولة وصول مثالية للموظفين والعملاء وشركاء الأعمال.
تقع محطة فوبرتال الرئيسية مع اتصال ICE، ومحطة الحافلات المركزية، ومحطة القطار المعلّق عمليًا أمام الباب. وبذلك تكون مساحة المكاتب مرتبطة بشكل ممتاز إقليميًا وعبر المناطق. كما يسهل الوصول سريعًا إلى الطرق السريعة A1 وA43 وA46، مما يتيح طرقًا قصيرة إلى المناطق الحضرية الكبرى في الرور، وراينلاند، وممر الراين.
تزداد أهمية جودة الموقع بالنسبة للشركات بشكل متنامٍ – خاصة عند استقطاب الموظفين المؤهلين. إن مكان العمل بالقرب المباشر من المحطة يعزز بشكل كبير جاذبية صاحب العمل ويوسع دائرة الموظفين المحتملين إلى ما يتجاوز حدود المدينة.
ويستفيد الركاب اليوميون من مسافات قصيرة ووصول مريح بوسائل النقل العام. كما توفر المنطقة المحيطة بنية تحتية ممتازة مع فنادق، ومطاعم، ومقاهٍ، ومتاجر، والعديد من الخدمات. وهذا يجعل زيارات العملاء والموظفين مريحة بشكل خاص. وتنبع جودة إضافية للموقع من الجوار المباشر للمديرية الاتحادية السابقة للسكك الحديدية، التي انتقلت إليها من بين جهات أخرى إدارة مدينة فوبرتال وجامعة بيرغش فوبرتال. وبذلك تتطور المنطقة تدريجيًا إلى موقع مهم للإدارة والعلم والخدمات.
499 € مكتب – 30 م² – موقع من الدرجة الأولى – مباشرةً عند المحطة الرئيسية في فوبرتال – مُجدَّد – مساحة جسر حصرية42103 Wuppertal– Elberfeld
1100 € ***ابدأ بطابع مميز – وحدة تجارية في حي لويزنفيرتل42103 Wuppertal
3300 € مكاتب جميلة جدًا وواسعة مباشرةً عند المحطة المركزية في فوبرتال-إلبيرفيلد42103 Wuppertal– Elberfeld
