| Type | Planchers |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Année de construction | 1857 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 8 |
|---|---|
| État | Entièrement rénové |
| Loyer hors charges | 4368 € |
|---|---|
| Frais de service | 1200 € |
| Total du loyer | 5568 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Qui souhaite offrir à son entreprise un emplacement représentatif avec une excellente accessibilité trouvera dans le Dürerhaus une opportunité exceptionnelle. La surface de bureaux proposée d’environ 364 m² se situe dans l’un des bâtiments les plus connus et les plus marquants sur le plan architectural de Wuppertal – directement au Döppersberg et à seulement quelques pas de la gare principale.
Les bureaux clairs et spacieux séduisent par une distribution fonctionnelle des espaces, de grandes surfaces vitrées et un environnement de travail professionnel. La surface convient idéalement aux cabinets de conseil en entreprise, agences, sociétés informatiques et bureaux d’ingénieurs, organismes de formation, associations ainsi qu’institutions de recherche et scientifiques. Des services de pratique et de santé haut de gamme y trouveront également un emplacement représentatif.
Une caractéristique particulière de qualité est le renommé Wuppertal Institut, déjà installé dans le Dürerhaus, qui souligne le caractère innovant et durable du bâtiment.
L’excellente desserte en transports ainsi que la proximité immédiate de la gare principale facilitent les visites clients et offrent en même temps un avantage attractif pour attirer des collaborateurs qualifiés. Des aménagements haut de gamme peuvent être repris sur demande et permettent une prise de possession rapide et économique de la surface.
L’offre est complétée par un concept de bâtiment durable avec installation photovoltaïque, chauffage urbain respectueux du climat ainsi que trois wallboxes, sur lesquelles les véhicules électriques peuvent être rechargés gratuitement.
- env. 364 m² de bureaux représentatifs
- Bâtiment historique Dürerhaus dans le meilleur emplacement du centre-ville
- Bureaux spacieux et lumineux
- Répartition fonctionnelle des espaces pour bureaux individuels, d’équipe et de réunion
- Ascenseur pour personnes dans le bâtiment
- Raccordement fibre optique pour une connexion Internet performante
- Des aménagements haut de gamme peuvent être repris
- Sanitaires communs à l’étage
- Jusqu’à 8 places de stationnement pour voitures directement sur le site à louer
- Installation photovoltaïque sur le bâtiment
- Trois wallboxes pour véhicules électriques
- Recharge gratuite des véhicules électriques pour les locataires
- Chauffage urbain durable
- Environnement de locataires renommé et professionnel
- Bâtiment classé monument historique avec architecture représentative
- Disponibilité sur accord
VOS AVANTAGES EN UN COUP D’ŒIL:
✓ L’un des emplacements de bureaux les plus centraux de Wuppertal
✓ Situation directe à la gare principale avec connexion ICE
✓ Emplacement attractif pour le recrutement de collaborateurs
✓ Technique de bâtiment durable avec photovoltaïque et infrastructure de recharge électrique
✓ Environnement représentatif pour les rendez-vous clients et professionnels
✓ Excellente accessibilité en train, train suspendu, bus et voiture
✓ Structure de bureaux immédiatement utilisable avec possibilités de reprise des aménagements existants
Visites
Pour de plus amples informations ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, n’hésitez pas à laisser une demande ou à nous contacter par téléphone au 01578 9305051.
Informations complémentaires
En raison du statut de monument historique, aucun EnEV n’est requis. Les visualisations et représentations servent uniquement à l’illustration et peuvent différer de l’exécution réelle.
Toutes les informations sont données de bonne foi. Sous réserve d’erreur et de sous-location intermédiaire. Cette brochure est une information préalable; seule le contrat de location conclu fait foi juridiquement. Aucune responsabilité ne peut être assumée quant à l’exactitude et à l’exhaustivité.
Mentions légales
Informations conformément au § 5 TMG
Immobilienberatung Tobias Segieth
Holzstraße 79
58453 Witten
Téléphone: +49 2302 7601670
E-Mail: info@immobilienberatung-segieth.de
www.immobilienberatung-segieth.de
Propriétaire:
Tobias Segieth
Forme juridique:
Entreprise individuelle
Autorité de surveillance
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Marktstraße 16
58452 Witten
Autorisation selon le § 34c de la GewO délivrée:
Ennepe-Ruhr-Kreis
Hauptstraße 92
58332 Schwelm
Désignation professionnelle et réglementations professionnelles
Désignation professionnelle:
Agent immobilier
Chambre compétente:
IHK Mittleres Ruhrgebiet
Ostring 30-32
44787 Bochum
Attribué en:
Allemagne
Règlement des litiges de l’UE
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Vous trouverez notre adresse e-mail ci-dessus dans les mentions légales.
Règlement des litiges de consommation/organisme universel de conciliation
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Le Döppersberg compte parmi les emplacements de bureaux et commerciaux les plus importants de Wuppertal. Situé directement en face de la gare principale, les entreprises bénéficient d’une connexion exceptionnelle aux transports et d’une accessibilité optimale pour les collaborateurs, clients et partenaires commerciaux.
La gare principale de Wuppertal avec connexion ICE, la gare routière centrale ainsi que la station du train suspendu se trouvent pratiquement devant la porte. Ainsi, la surface de bureaux est très bien desservie tant à l’échelle régionale qu’interrégionale. Les autoroutes A1, A43 et A46 sont rapidement accessibles et permettent des trajets courts vers les agglomérations de la Ruhr, de la Rhénanie et du Rhin.
Pour les entreprises, la qualité de l’emplacement prend de plus en plus d’importance – en particulier pour le recrutement de collaborateurs qualifiés. Un lieu de travail à proximité immédiate de la gare accroît considérablement l’attractivité en tant qu’employeur et élargit le cercle potentiel de collaborateurs bien au-delà des limites de la ville.
Les navetteurs profitent de trajets courts et d’un accès confortable par les transports publics. Les environs immédiats offrent en outre une excellente infrastructure avec hôtels, restaurants, cafés, commerces de détail et de nombreuses prestations de services. Les visites des clients et des collaborateurs peuvent ainsi être organisées de manière particulièrement confortable. Une qualité d’emplacement supplémentaire résulte du voisinage direct avec l’ancienne direction des chemins de fer fédéraux, dans laquelle ont notamment emménagé l’administration municipale de Wuppertal ainsi que l’Université de Wuppertal. Le quartier se développe ainsi de plus en plus en un important site administratif, scientifique et de services.
499 € BUREAU – 30 m² – EMPLACEMENT 1A – DIRECTEMENT À LA GARE CENTRALE DE WUPPERTAL – RÉNOVÉ – ESPACE EXCLUSIF SUR PASSERELLE42103 Wuppertal– Elberfeld
1100 € ***Démarrer avec du caractère – Local commercial dans le quartier Luisenviertel42103 Wuppertal
3300 € Très beaux bureaux spacieux directement à la gare centrale de Wuppertal-Elberfeld42103 Wuppertal– Elberfeld
