WRS Immobilien - alıcı komisyonsuz - Wiesbaden-Bierstadt - sakin, tercih edilen konumda villa

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Bu bakımlı müstakil ev, 8 odası, 4 geniş yatak odası ve 2 banyosuyla tüm aile için yeterli alan sunar. 176 m² oturma alanı 2 kata yayılmıştır ve konforlu yaşam için ideal bir planlama sunar.

Ev, 494 m²’lik geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır; bunun 200 m²’si bahçe alanıdır. Burada dinlenebilir, oynayabilir ve doğanın tadını çıkarabilirsiniz. Evin öne çıkan özelliği kesinlikle sıcak yaz günlerinde ferahlatıcı serinlik sağlayan özel havuzudur.

Evin iç mekânı normal ama işlevsel bir donanımla sunulmaktadır. Odalar, hem estetik açıdan hoş hem de bakımı kolay olan şık parke ve pratik fayans zeminlerle kaplıdır.

Diğer olanaklar arasında pratik bir dış park yeri, ek depolama alanı için geniş bir bodrum ve ayrı bir misafir WC’si bulunmaktadır. Gazla çalışan merkezi ısıtma, yıl boyunca konforlu bir yaşam sıcaklığı sağlar.

Bu şirin müstakil ev, termal kaynakları ve zarif atmosferiyle tanınan güzel şehir Wiesbaden’de yer almaktadır. Burada merkezî ama yine de sakin bir konumda yaşarsınız; toplu taşıma bağlantıları mükemmeldir ve yakınlarda alışveriş imkânları bulunur.
Wiesbaden-Bierstadt’taki gayrimenkul, hem huzur hem de şehir olanakları sunan olağanüstü bir konumda yer almaktadır. Bu seçkin yerleşim bölgesi, mahremiyet ve zarafete önem veren seçici alıcılar için mükemmel olan soylu ve sakin atmosferiyle bilinir.

Burada sunulan ev, bakımlı bahçeler ve görkemli villalarla çevrili Wiesbaden’in en pahalı ve en prestijli semtlerinden birinde yer almaktadır. Sokağın kendisi, gürültü ve trafikten koruyan sakin bir yerel yol olup aynı zamanda şehrin en önemli tesislerine kolay erişim sağlar.

Hemen yakın çevrede, yüksek yaşam standardını garanti eden çok sayıda birinci sınıf restoran, butik ve kafe bulabilirsiniz. Kurhaus ve Wilhelmstraße gibi Wiesbaden’in tarihi ve kültürel mekânları yalnızca kısa bir yürüyüş mesafesindedir. Ayrıca çevrede dinlenme ve rahatlama için ideal çok sayıda park ve yeşil alan bulunmaktadır.

Toplu taşıma ağına bağlantı mükemmeldir. Otobüs duraklarına yürüyerek ulaşılabilir ve Wiesbaden ana tren istasyonu sadece birkaç dakika uzaklıktadır; bu da Rhein-Main bölgesindeki diğer şehirlere rahat bir bağlantı sağlar. Araç kullanıcıları için yakın otoyol bağlantısı Frankfurt ve diğer önemli şehirlere hızlı erişim sunar.

Özetle, burada sunulan Wiesbaden’deki gayrimenkul sadece birinci sınıf ve soylu bir yaşam konumu değil, aynı zamanda mükemmel bir altyapı ve en yüksek beklentileri karşılayan bir atmosfer sunmaktadır.
Evin planı:

Zemin kat:

- Giriş alanı
- Mutfak
-Misafir WC
- Hol
- büyük oturma odası
- Bahçeye çıkışı olan yemek odası
- küçük bir hol, yatak odası ve bağlı gün ışığı alan duşlu banyo içeren uyku bölümü

Üst kat:

- Galeri
- Önünde giyinme alanı bulunan yatak odası
- Çocuk odası
- Balkon çıkışı olan misafir odası / ofis
- Balkon çıkışı olan küçük mutfak
- Gün ışığı alan banyo

Bodrum:

- Isıtma odası
- Çamaşır odası
- Kiler
- 2 büyük bodrum odası
- Yüzme havuzu bölümüne geçiş

Diğer:

- Bahçe alanına erişimi olan ayrı yüzme salonu
- 2 dış park yeri

Not:

Yüzme havuzu üzeri kapatılarak fitness alanı veya parti odası olarak da kullanılabilir. Ayrıca havuzun hareketli bir kapakla donatılması için yapısal imkânlar da vardır, böylece kullanım için birden fazla seçenek olur.

Bağlantılar:

Evin önündeki cadde 2025 yılında Wiesbaden Belediyesi tarafından kapsamlı şekilde yenilenmiştir. Satıcı bu kapsamda evin tüm bağlantı hatlarını da tamamen yenilemiştir.
Ev boşaltılmış ve süpürge temizliğinde teslim edilecektir.

Konum