WRS Immobilien - bez prowizji dla kupującego - Wiesbaden-Bierstadt - willa w spokojnej, preferowanej lokalizacji mieszkalnej

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ten zadbany dom jednorodzinny oferuje dzięki 8 pokojom, 4 przestronnym sypialniom i 2 łazienkom wystarczająco dużo miejsca dla całej rodziny. Powierzchnia mieszkalna 176 m² rozciąga się na 2 kondygnacjach i zapewnia idealny układ pomieszczeń dla komfortowego mieszkania.

Dom stoi na przestronnej działce o powierzchni 494 m², z czego 200 m² stanowi ogród. Można tu odpoczywać, bawić się i cieszyć się naturą. Zdecydowaną atrakcją domu jest prywatny basen, który w ciepłe letnie dni zapewnia orzeźwiające ochłodzenie.

Wnętrze domu prezentuje się w standardowym, ale funkcjonalnym wyposażeniu. Pomieszczenia wyłożone są eleganckimi parkietami i praktycznymi płytkami, które są zarówno estetyczne, jak i łatwe w utrzymaniu.

Do pozostałych udogodnień należą praktyczne miejsce parkingowe na zewnątrz, przestronna piwnica zapewniająca dodatkowe miejsce do przechowywania oraz osobna toaleta dla gości. Centralne ogrzewanie zasilane gazem zapewnia przyjemną temperaturę w domu przez cały rok.

Ten urokliwy dom jednorodzinny znajduje się w pięknym mieście Wiesbaden, znanym ze źródeł termalnych i eleganckiego charakteru. Mieszkają tu Państwo centralnie, a jednocześnie spokojnie, z doskonałym dostępem do transportu publicznego i sklepów znajdujących się w pobliżu.
Nieruchomość w Wiesbaden-Bierstadt znajduje się w wyjątkowej lokalizacji, która oferuje zarówno spokój, jak i miejskie udogodnienia. Ta ekskluzywna dzielnica mieszkaniowa znana jest ze szlachetnej i spokojnej atmosfery, idealnej dla wymagających nabywców ceniących prywatność i elegancję.

Oferowany dom znajduje się w jednej z najdroższych i najbardziej prestiżowych dzielnic Wiesbaden, otoczony zadbanymi ogrodami i okazałymi willami. Sama ulica jest spokojną ulicą lokalną, chroniącą przed hałasem i ruchem, a jednocześnie zapewniającą łatwy dostęp do najważniejszych udogodnień miasta.

W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się wiele pierwszorzędnych restauracji, butików i kawiarni, gwarantujących wysoki standard życia. Zabytki historyczne i kulturalne Wiesbaden, takie jak Kurhaus i Wilhelmstraße, oddalone są o zaledwie krótki spacer. Ponadto okolica oferuje liczne parki i tereny zielone, idealne do relaksu i wypoczynku.

Dostęp do sieci transportu publicznego jest doskonały. Przystanki autobusowe znajdują się w zasięgu spaceru, a główny dworzec kolejowy w Wiesbaden jest zaledwie kilka minut, co zapewnia wygodne połączenie z innymi miastami regionu Ren-Men. Dla kierowców pobliski węzeł autostradowy umożliwia szybki dojazd do Frankfurtu i innych ważnych miast.

Podsumowując, oferowany tutaj obiekt w Wiesbaden zapewnia nie tylko pierwszorzędną i ekskluzywną lokalizację mieszkaniową, lecz także doskonałą infrastrukturę oraz atmosferę spełniającą najwyższe wymagania.
Układ domu:

Parter:

- strefa wejściowa
- kuchnia
- toaleta dla gości
- korytarz
- duży salon
- jadalnia z wyjściem do ogrodu
- część sypialna z małym korytarzem, sypialnią i przylegającą łazienką z prysznicem i oknem

Piętro:

- galeria
- sypialnia z poprzedzającą ją garderobą
- pokój dziecięcy
- pokój gościnny / biuro z wyjściem na balkon
- aneks kuchenny z wyjściem na balkon
- łazienka z oknem

Piwnica:

- kotłownia
- pralnia
- pomieszczenie gospodarcze
- 2 duże pomieszczenia piwniczne
- dostęp do strefy basenowej

Pozostałe:

- oddzielna hala basenowa z dostępem do ogrodu
- 2 zewnętrzne miejsca parkingowe

Uwaga:

Basen można również przykryć i wykorzystywać jako strefę fitness lub pomieszczenie imprezowe. Istnieje także możliwość zamontowania ruchomego przykrycia basenu, dzięki czemu można korzystać z niego na wiele sposobów.

Przyłącza domu:

Ulica przed domem została w 2025 roku gruntownie wyremontowana przez miasto Wiesbaden. Sprzedający całkowicie odnowił również wszystkie przyłącza domu.
Dom zostanie przekazany opróżniony i zamieciony.

Lokalizacja