| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 184 m² |
| Année de construction | 1962 |
| chambres | 8 |
|---|---|
| Salles de bains | 2 |
| Zone de terrain | 494 m² |
|---|
| Prix d'achat | 1.390.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 7 534,69 €/m² |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCette maison individuelle bien entretenue offre, avec ses 8 pièces, 4 chambres spacieuses et 2 salles de bains, suffisamment d’espace pour toute la famille. Les 176 m² de surface habitable se répartissent sur 2 étages et offrent une répartition idéale des espaces pour un confort de vie optimal.
La maison se trouve sur un généreux terrain de 494 m², dont 200 m² de jardin. Ici, vous pouvez vous détendre, jouer et profiter de la nature. L’un des points forts de la maison est sans aucun doute la piscine privée, qui offre une agréable fraîcheur lors des chaudes journées d’été.
L’intérieur de la maison se présente avec un équipement normal, mais fonctionnel. Les pièces sont revêtues d’élégants parquets et de pratiques sols carrelés, à la fois esthétiques et faciles d’entretien.
Parmi les autres atouts figurent une place de stationnement extérieure pratique, une cave spacieuse offrant un espace de rangement supplémentaire et un WC invités séparé. Le chauffage central, fonctionnant au gaz, assure toute l’année une température agréable dans la maison.
Cette charmante maison individuelle se situe dans la magnifique ville de Wiesbaden, connue pour ses sources thermales et son ambiance élégante. Vous y vivez de manière centrale tout en restant au calme, avec d’excellentes liaisons aux transports publics et des possibilités de shopping à proximité.
Le bien immobilier à Wiesbaden-Bierstadt se trouve dans un emplacement exceptionnel, offrant à la fois calme et commodités urbaines. Ce quartier résidentiel exclusif est connu pour son atmosphère noble et paisible, parfaite pour les acheteurs exigeants attachés à l’intimité et à l’élégance.
La maison proposée ici est située dans l’un des quartiers les plus chers et les plus prestigieux de Wiesbaden, entourée de jardins soignés et de villas imposantes. La rue elle-même est une rue résidentielle calme, qui protège du bruit et de la circulation tout en offrant un accès facile aux principaux équipements de la ville.
À proximité immédiate, vous trouverez une multitude de restaurants haut de gamme, de boutiques et de cafés, garantissant un niveau de vie élevé. Les sites historiques et culturels de Wiesbaden, tels que le Kurhaus et la Wilhelmstraße, ne sont qu’à quelques minutes à pied. De plus, les environs offrent de nombreux parcs et espaces verts, idéaux pour la détente et le repos.
La desserte par les transports publics est excellente. Les arrêts de bus sont accessibles à pied, et la gare principale de Wiesbaden est à seulement quelques minutes, ce qui permet une liaison pratique avec d'autres villes de la région Rhin-Main. Pour les automobilistes, l'accès autoroutier tout proche permet de rejoindre rapidement Francfort et d'autres villes importantes.
En résumé, l'objet proposé ici à Wiesbaden offre non seulement un emplacement résidentiel de premier ordre et noble, mais aussi une excellente infrastructure et un environnement répondant aux exigences les plus élevées.
Répartition de la maison :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Cuisine
-Salle de bains WC pour invités
- Couloir
- grand salon
- Salle à manger avec accès au jardin
- Aile nuit avec petit couloir, chambre et salle de douche avec lumière naturelle attenante
Étage supérieur :
- Galerie
- Chambre avec dressing en amont
- Chambre d'enfant
- Chambre d'amis / bureau avec accès au balcon
- Petite cuisine avec accès au balcon
- Salle de bains avec lumière naturelle
Sous-sol :
- Local de chauffage
- Buanderie
- Réserve
- 2 grandes pièces de cave
- Accès à la zone de la piscine
Autres :
- Halle de piscine séparée avec accès à la partie jardin
- 2 places de stationnement extérieures
Remarque :
Le bassin de nage peut également être couvert et utilisé comme espace fitness ou salle de fête. Il existe aussi des possibilités de construction pour équiper la piscine d'une couverture mobile, de sorte que plusieurs possibilités d'utilisation soient offertes.
Raccordements de la maison :
La rue devant la maison a été rénovée en 2025 de manière coûteuse par la ville de Wiesbaden. Le vendeur a également entièrement renouvelé à cette occasion tous les raccordements de la maison.
La maison sera vidée et remise balayée.
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