| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 184 m² |
| Anno costruito | 1962 |
| stanze | 8 |
|---|---|
| Bagni | 2 |
| Superficie di trama | 494 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 1.390.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 7.534,69 €/m² |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare ben tenuta offre, con i suoi 8 locali, 4 ampie camere da letto e 2 bagni, spazio sufficiente per tutta la famiglia. I 176 m² di superficie abitabile si distribuiscono su 2 piani e offrono una disposizione ideale degli spazi per un'abitazione confortevole.
La casa sorge su un ampio terreno di 494 m², di cui 200 m² di giardino. Qui potete rilassarvi, giocare e godervi la natura. Un punto forte della casa è senza dubbio la piscina privata, che nelle calde giornate estive garantisce un piacevole refrigerio.
L'interno della casa si presenta con una dotazione normale, ma funzionale. Gli ambienti sono rivestiti con eleganti pavimenti in parquet e pratiche piastrelle, che sono sia esteticamente gradevoli sia facili da mantenere.
Tra le ulteriori comodità figurano un pratico posto auto esterno, un ampio seminterrato per ulteriore spazio di deposito e un WC separato per gli ospiti. Il riscaldamento centralizzato, alimentato a gas, garantisce tutto l'anno una piacevole temperatura abitativa.
Questa affascinante casa unifamiliare si trova nella splendida città di Wiesbaden, nota per le sue terme e il suo fascino elegante. Qui vivrete in posizione centrale ma tranquilla, con un'eccellente connessione ai mezzi pubblici e negozi nelle vicinanze.
L'immobile a Wiesbaden-Bierstadt si trova in una posizione eccezionale, che offre sia tranquillità sia comodità urbane. Questa esclusiva zona residenziale è nota per la sua atmosfera nobile e tranquilla, perfetta per acquirenti esigenti che attribuiscono valore alla privacy e all'eleganza.
La casa qui proposta si trova in uno dei quartieri più costosi e prestigiosi di Wiesbaden, circondata da giardini curati e ville imponenti. La strada stessa è una tranquilla strada residenziale, che protegge da rumore e traffico, offrendo al contempo un facile accesso alle principali strutture della città.
Nelle immediate vicinanze troverete una varietà di ristoranti di alto livello, boutique e caffè, che garantiscono un elevato standard di vita. Le attrazioni storiche e culturali di Wiesbaden, come il Kurhaus e la Wilhelmstraße, sono a pochi passi. Inoltre, la zona offre numerosi parchi e aree verdi, ideali per il relax e il tempo libero.
Il collegamento alla rete di trasporti pubblici è eccellente. Le fermate dell'autobus sono raggiungibili a piedi e la stazione centrale di Wiesbaden dista solo pochi minuti, consentendo un comodo collegamento con altre città dell'area Reno-Meno. Per chi guida, il vicino accesso autostradale offre un rapido collegamento con Francoforte e altre importanti città.
In sintesi, l'immobile qui proposto a Wiesbaden non offre soltanto una posizione residenziale di prim'ordine e nobile, ma anche un'infrastruttura eccellente e un ambiente che soddisfa le più elevate esigenze.
Suddivisione della casa:
Piano terra:
- ingresso
- cucina
-WC per gli ospiti
- corridoio
- grande soggiorno
- sala da pranzo con uscita sul giardino
- zona notte con piccolo corridoio, camera da letto e bagno con doccia finestrato adiacente
Piano superiore:
- galleria
- camera da letto con zona guardaroba antistante
- camera dei bambini
- camera per gli ospiti / ufficio con uscita sul balcone
- angolo cottura con uscita sul balcone
- bagno finestrato
Seminterrato:
- locale tecnico
- lavanderia
- dispensa
- 2 grandi locali cantina
- accesso alla zona piscina
Altro:
- sala piscina separata con accesso al giardino
- 2 posti auto esterni
Nota:
La piscina può anche essere coperta e utilizzata come area fitness o sala per feste. Esistono anche possibilità costruttive per dotare la piscina di una copertura mobile, in modo da avere diverse possibilità di utilizzo.
Allacciamenti della casa:
La strada davanti alla casa è stata ristrutturata in modo approfondito dal Comune di Wiesbaden nel 2025. Il venditore ha inoltre completamente rinnovato tutti gli allacciamenti della casa.
La casa verrà sgomberata e consegnata pulita con una scopa.
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