Spreewald’daki fırsatınız! Lübbenau’da salon ve geliştirme potansiyeline sahip büyük mülk

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Lübbenau/Spreewald’daki bu mülk, büyüklük, konum ve geliştirme potansiyelinin nadir bir birleşimini sunmaktadır. Yaklaşık 2.000 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, yaklaşık 1.300 m² brüt taban alanına sahip tarihi bir ana bina (yaklaşık 1900 yapımı), eski bir restoran ve büyük bir etkinlik salonunun yanı sıra başka müştemilatlar bulunmaktadır.
Bina; restoran salonları, misafir odaları, mutfak, bodrum, depo alanları içermekte ve böylece çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır. Taşınmaz; bir müştemilat (yaklaşık 112 m²), dört garaj (yaklaşık 134 m²) ve ilave kullanım alanlarıyla tamamlanmaktadır. Kapalı avlu mahremiyet sağlarken, diğer dış alanlar otopark, bahçe veya genişletmeler için alan sunmaktadır.
Mülk uzun süredir boş olup kullanılmamıştır. Buna bağlı olarak kapsamlı bir yenileme ve modernizasyon ihtiyacı bulunmaktadır. Aynı zamanda bu durum, taşınmazı tamamen yeniden tasarlama ve günümüz gereksinimlerine uyarlama olanağı sunmaktadır.
Ticari kullanım, konut projesi veya tamamen yeniden geliştirme – burada kişiye özel bir konsept hayata geçirilebilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

•Spreewald’da sakin bir konumda geniş arsa (yaklaşık 2.000 m²)
•Özel karaktere sahip tarihi mülk (yaklaşık 1900 yapımı)
•Çok yönlü kullanım olanaklarına sahip büyük etkinlik salonu
•Yüksek mahremiyet sunan kapalı avlu kompleksi
•İlave kullanım potansiyeline sahip birden fazla müştemilat ve 4 garaj
•Konut, ticari kullanım veya karma konseptler için esnek kullanım
•Berlin–Cottbus aksına (A13) çok iyi bağlantı
•Lübbenau’da artan talebe sahip cazip konum
•Yüksek geliştirme ve değer artışı potansiyeline sahip yenileme gerektiren taşınmaz

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Lübbenau/Spreewald’ın Zerkwitz semtinde bulunmaktadır. Lübbenau, Brandenburg’un güneyinde ekonomik önemi giderek artan bir şehirdir. Yüksek yaşam kalitesinin yanı sıra bölge dinamik bir şekilde gelişmeye devam etmektedir: Aralarında Schwarz Grubu’na ait büyük bir veri merkezinin inşası, Tıp Merkezi’nin genişletilmesi ve planlanan „Gurkenwelt“ ile modern ortak çalışma alanları gibi projelerin de bulunduğu yeni inşaat ve altyapı projeleri şehir görünümünü şekillendirmektedir. Bu gelişmeler bölgeyi sürdürülebilir biçimde güçlendirmekte ve gelecekte yeni istihdam olanakları ile ticaret ve hizmet sektörü için yeni perspektifler yaratmaktadır.
Bununla birlikte Lübbenau, doğayla iç içe yaşamı iyi bir altyapı ve yüksek rekreasyon değeriyle birleştirmektedir. Alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere birkaç dakika içinde, bazılarına ise yürüyerek ulaşılabilir.
Spreewald’ın kapılarından biri olan şehir, eşsiz doğası ve su manzarasıyla tanınmaktadır. Çok sayıda bisiklet ve yürüyüş parkurunun yanı sıra Spreewald su kanallarında tekne turları da çeşitli boş zaman olanakları sunmaktadır.
Ulaşım açısından da bölge avantajlıdır: A13 otoyolu ve doğrudan tren bağlantısı sayesinde Berlin’e hızlıca ulaşılabilmekte, bu nedenle Lübbenau işe gidip gelenler için de giderek daha cazip hale gelmektedir.