Votre chance dans le Spreewald ! Grande propriété à Lübbenau avec salle et potentiel de développement

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Cette propriété à Lübbenau/Spreewald offre une combinaison rare de taille, d’emplacement et de potentiel de développement. Sur un terrain d’environ 2.000 m² se trouve un ensemble historique composé d’une maison principale (année de construction vers env. 1900) avec environ 1.300 m² de surface brute de plancher, d’un ancien restaurant avec une grande salle de réception, ainsi que d’autres bâtiments annexes.
Le bâtiment comprend des salles de restauration, des chambres d’hôtes, une cuisine, une cave, des espaces de stockage et offre ainsi de multiples possibilités d’utilisation. Le bien est complété par un bâtiment annexe (env. 112 m²), quatre garages (env. 134 m²) ainsi que des surfaces utiles supplémentaires. La cour fermée assure l’intimité, tandis que d’autres espaces extérieurs offrent de la place pour des parkings, un jardin ou des extensions.
La propriété est vide depuis longtemps et n’a pas été utilisée. Il existe donc un besoin important de rénovation et de modernisation. En même temps, cela offre la possibilité de repenser entièrement l’immeuble et de l’adapter aux exigences actuelles.
Qu’il s’agisse d’une utilisation commerciale, d’un projet d’habitation ou d’un nouveau développement complet – un concept individuel peut être réalisé ici.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

•Terrain généreux (env. 2.000 m²) dans un endroit calme dans le Spreewald
•Propriété historique (env. année de construction 1900) au caractère particulier
•Grande salle de réception avec de multiples possibilités d’utilisation
•Ensemble de cour fermé avec une grande intimité
•Plusieurs bâtiments annexes et 4 garages avec un potentiel d’utilisation supplémentaire
•Utilisation flexible pour l’habitation, le commerce ou des concepts combinés
•Très bonne desserte de l’axe Berlin–Cottbus (A13)
•Emplacement attractif avec une demande croissante à Lübbenau
•Bien à rénover avec un fort potentiel de développement et de valorisation

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’immobilier se situe à Lübbenau/Spreewald, dans le quartier de Zerkwitz. Lübbenau est une ville dont l’importance économique croît dans le sud du Brandebourg. Outre une qualité de vie élevée, le site poursuit un développement dynamique : de nouveaux projets de construction et d’infrastructure marquent le paysage urbain, dont la construction d’un grand centre de calcul du groupe Schwarz, l’extension du centre médical ainsi que des projets tels que le projet « Gurkenwelt » prévu et des espaces de co-working modernes. Ces évolutions renforcent durablement le site et créent à l’avenir de nouveaux emplois ainsi que des perspectives pour le commerce et les services.
Dans le même temps, Lübbenau allie un habitat proche de la nature à une bonne infrastructure et à une grande qualité de loisirs. Les commerces, écoles, jardins d’enfants, médecins et autres équipements nécessaires au quotidien sont accessibles en quelques minutes, parfois même à pied.
En tant que l’une des portes d’entrée du Spreewald, la ville est connue pour son paysage naturel et aquatique unique. De nombreuses pistes cyclables et sentiers de randonnée ainsi que des promenades en bateau à travers les cours d’eau du Spreewald offrent de multiples possibilités de loisirs.
Le site convainc également par ses liaisons de transport : via l’autoroute A13 ainsi que la liaison ferroviaire directe, Berlin est rapidement accessible, ce qui rend Lübbenau de plus en plus attrayante pour les navetteurs.