| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 1000 m² |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 20 |
| Superficie di trama | 2000 m² |
|---|---|
| Posti auto | 14 |
| Condizione | Necessità di ristrutturazione |
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 1300 m² |
| Prezzo di acquisto | 249.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 249,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta proprietà a Lübbenau/Spreewald offre una rara combinazione di dimensioni, posizione e potenziale di sviluppo. Su un terreno di circa 2.000 m² si trova un complesso storico composto da un edificio principale (anno di costruzione intorno al 1900) con circa 1.300 m² di superficie lorda, un ex esercizio di ristorazione con grande sala per eventi, nonché ulteriori edifici accessori.
L'edificio comprende sale per gli ospiti, camere per gli ospiti, cucina, cantina, aree di stoccaggio e offre quindi molteplici possibilità di utilizzo. La proprietà è completata da un edificio accessorio (circa 112 m²), quattro garage (circa 134 m²) e ulteriori superfici utili. Il cortile chiuso garantisce privacy, mentre le ulteriori aree esterne offrono spazio per parcheggi, giardino o ampliamenti.
La proprietà è vuota da tempo e non è stata utilizzata. Di conseguenza, necessita di importanti interventi di ristrutturazione e modernizzazione. Allo stesso tempo, ciò offre la possibilità di riprogettare completamente l'immobile e adattarlo alle esigenze attuali.
Che si tratti di uso commerciale, progetto residenziale o completa riqualificazione, qui è possibile realizzare un concept personalizzato.
•Terreno spazioso (circa 2.000 m²) in posizione tranquilla nello Spreewald
•Proprietà storica (anno di costruzione circa 1900) dal carattere particolare
•Grande sala per eventi con molteplici possibilità di utilizzo
•Complesso con cortile chiuso e grande privacy
•Diversi edifici accessori e 4 garage con ulteriore potenziale di utilizzo
•Utilizzo flessibile per abitazione, attività commerciale o concept combinati
•Ottimi collegamenti con l'asse Berlino–Cottbus (A13)
•Posizione attraente con domanda in crescita a Lübbenau
•Immobile da ristrutturare con elevato potenziale di sviluppo e incremento di valore
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L’immobile si trova a Lübbenau/Spreewald, nel quartiere di Zerkwitz. Lübbenau è una città di crescente importanza economica nel sud del Brandeburgo. Oltre all’elevata qualità della vita, la località continua a svilupparsi dinamicamente: nuovi progetti edilizi e infrastrutturali caratterizzano il volto della città, tra cui la costruzione di un grande centro dati del Gruppo Schwarz, l’ampliamento del Centro medico, nonché progetti come la prevista „Gurkenwelt“ e moderni spazi di co-working. Questi sviluppi rafforzano la località in modo sostenibile e creeranno in futuro nuovi posti di lavoro e prospettive per il commercio e i servizi.
Allo stesso tempo, Lübbenau coniuga una vita a contatto con la natura con una buona infrastruttura e un elevato valore ricreativo. Negozi, scuole, asili, medici e altre strutture per le necessità quotidiane sono raggiungibili in pochi minuti, in parte anche a piedi.
Essendo una delle porte d’accesso alla Spreewald, la città è conosciuta per il suo paesaggio naturale e fluviale unico. Numerose piste ciclabili e sentieri escursionistici, nonché gite in barca attraverso i corsi d’acqua della Spreewald, offrono molteplici possibilità di svago.
Anche sotto il profilo dei collegamenti, la località convince: Berlino è rapidamente raggiungibile tramite l’autostrada A13 e il collegamento ferroviario diretto, rendendo Lübbenau sempre più interessante anche per i pendolari.
499.000 € Una casa che mostra lo Spreewald dal suo lato più bello03222 Lübbenau/Spreewald
599.000 € Casa moderna progettata da un architetto con ampio giardino a Lübbenau/Spreewald03222 Lübbenau– Lübbenau/Spreewald
449.000 € Affascinante casa unifamiliare con storia e anima - in una tranquilla zona residenziale nella Spreewald03222 Lübbenau/Spreewald
