¡Su oportunidad en el Spreewald! Gran propiedad en Lübbenau con salón y potencial de desarrollo – Foto 1
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Libre de la ComisiónListado de particularesOhne-makler.net
Hauptstraße 503222 Lübbenau – ZerkwitzBrandenburg
Precio de compra
249.000 €
Zona de estar
1000 m²
habitaciones
20
TraumImmo ID: QT6JFBA
ID de socio: 439668

Publicado el 23/03/2026 · Última comprobación 25/08/2026

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Privat vom Eigentümer

Datos principales

TipoBloque de pisos
Superficie de vida aprox.1000 m²
DisponiblesInmediatamente
habitaciones20
Aparcamiento

Zona de terreno2000 m²
Plazas de aparcamiento14
EstadoNecesidades de renovación
Pisos en el edificio3
Superficie de suelo utilizable1300 m²

Precio de compra "

Precio de compra249.000 €
Precio por m2249,00 €/m²
Comisiónno commission for buyers

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Sobre esta casa

Esta propiedad en Lübbenau/Spreewald ofrece una rara combinación de tamaño, ubicación y potencial de desarrollo. En una parcela de aprox. 2.000 m² se encuentra un conjunto histórico compuesto por una casa principal (año de construcción aprox. 1900) con unos 1.300 m² de superficie bruta construida, un antiguo restaurante con un gran salón para eventos, así como otros edificios auxiliares.
El edificio incluye salones para huéspedes, habitaciones, cocina, sótano y superficies de almacenamiento, ofreciendo así múltiples posibilidades de uso. La propiedad se complementa con un edificio auxiliar (aprox. 112 m²), cuatro garajes (aprox. 134 m²) y superficies útiles adicionales. El patio cerrado garantiza privacidad, mientras que las demás superficies exteriores ofrecen espacio para plazas de aparcamiento, jardín o ampliaciones.
La propiedad lleva vacía bastante tiempo y no se ha utilizado. Por ello, requiere una amplia rehabilitación y modernización. Al mismo tiempo, esto brinda la posibilidad de rediseñar completamente el inmueble y adaptarlo a las necesidades actuales.
Ya sea para uso comercial, un proyecto residencial o un desarrollo completamente nuevo, aquí se puede hacer realidad un concepto individual.


Ajustes y características, como se describe

•Parcela espaciosa (aprox. 2.000 m²) en una ubicación tranquila en el Spreewald
•Propiedad histórica (año de construcción aprox. 1900) con un carácter especial
•Gran salón para eventos con múltiples posibilidades de uso
•Complejo con patio cerrado y gran privacidad
•Varios edificios auxiliares y 4 garajes con potencial de uso adicional
•Uso flexible para vivienda, actividad comercial o conceptos combinados
•Muy buenas conexiones con el eje Berlín–Cottbus (A13)
•Ubicación atractiva con una demanda creciente en Lübbenau
•Inmueble para rehabilitar con un elevado potencial de desarrollo y revalorización


Ubicación

Zona y rutas

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Detalles de la ubicación

La propiedad se encuentra en Lübbenau/Spreewald, en el distrito de Zerkwitz. Lübbenau es una ciudad de creciente importancia económica en el sur de Brandeburgo. Además de su alta calidad de vida, la ubicación continúa desarrollándose dinámicamente: nuevos proyectos de construcción e infraestructura marcan el paisaje urbano, entre ellos la construcción de un gran centro de datos del Grupo Schwarz, la ampliación del Centro Médico, así como proyectos como la prevista «Gurkenwelt» y modernas superficies de coworking. Estos desarrollos consolidan la ubicación de forma sostenible y crearán en el futuro nuevos puestos de trabajo y perspectivas para el comercio y los servicios.
Al mismo tiempo, Lübbenau combina una vida cercana a la naturaleza con una buena infraestructura y un alto valor recreativo. Las tiendas, escuelas, guarderías, médicos y otros servicios de uso cotidiano se encuentran a pocos minutos, algunos incluso a pie.
Como una de las puertas de entrada al Spreewald, la ciudad es conocida por su singular paisaje natural y acuático. Numerosas rutas para bicicletas y senderismo, así como excursiones en barco por los brazos del Spreewald, ofrecen múltiples posibilidades de ocio.
La ubicación también convence por sus conexiones de transporte: Berlín es rápidamente accesible a través de la autopista A13 y la conexión ferroviaria directa, lo que hace que Lübbenau resulte cada vez más atractiva también para quienes se desplazan diariamente.

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