Tadilat sonrası ilk kullanım: yüksek kaliteli, klimalı ofis, 315 m²'ye kadar genişletilebilir, otopark yerleriyle

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Nürnberg-Mögeldorf’da bakımlı bir ofis ve iş merkezinin 1. üst katında tamamen yenilenmiş ofis alanı. Birim yaklaşık 157 m²’dir ve bu nedenle yaklaşık 8 ila 12 kişilik ekipler için uygundur. Kapsamlı tadilat sonrasında ilk kiracı siz olacaksınız. Daha fazla alana ihtiyacınız varsa: Komşu birim de boş olup birlikte yaklaşık 315 m²’ye kadar alan mümkündür.

BİR BAKIŞTA
- yaklaşık 157 m², yaklaşık 315 m²’ye genişletilebilir
- Tadilat sonrası ilk kullanım
- Uygun başlangıç: 1. kira yılında net 10,50 €/m²
- Klima sistemli ofisler, bazı alanlar ayrı ayrı ayarlanabilir
- Binada fiber optik internet mevcut
- Ağ ve elektrik için komple kablolama mevcut
- Ofis mobilyaları düşük bir devir bedeli karşılığında devralınabilir
- Binanın hemen önünde 4 park yeri
- S-Bahn 6 dakikalık yürüme mesafesinde, otobüs hemen kapının önünde

DURUM
Alan tamamen modernize edilmiştir: tüm odalarda yeni vinil tasarım zemin, duvarlar ve tavanlar yeni boyanmış, kapılar yeniden cilalanmıştır. Tuvaletler tamamen yenilenmiştir (yeni fayanslar, seramikler, ani su ısıtıcıları), kablo kanalları, anahtarlar ve prizler yenilenmiş, aydınlatma enerji tasarruflu LED panellerden oluşmaktadır. Merdiven boşluğu da yeni boyanmış ve taş kaplaması tamamen yenilenmiştir.

ODA DAĞILIMI
- 1 geniş açık ofis
- 1 ayrı tek kişilik/yönetici ofisi
- 1 toplantı odası
- 1 depo/sunucu odası
- Ankastre mutfaklı mutfak
- 2 WC (kadın/erkek)
- 1 kilitlenebilir bodrum odası (arşiv/depo), ayrıca kiralanabilir
- Merdiven boşluğundan özel giriş kapısı

SİZE UYGUN DÜZENLEME
Birimin merdiven boşluğundan özel bir giriş kapısı vardır. Komşu birimle şu anda açık bir geçiş bulunmaktadır; teslimden önce bu geçiş ses yalıtımlı olarak kapatılacaktır. Her iki birimi kiralayanlar geçişi açık bırakabilir ve her iki alanı dolambaçsız şekilde birleştirebilir. Yerleşim planındaki diğer uyarlamaları memnuniyetle sizinle görüşürüz.

Mülkün durumu: Tadilat sonrası ilk kullanım

Konum