| Superficie de suelo utilizable | 157 m² |
|---|
| Alquiler sin gastos | 1648 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 524 € |
| Comisión | no commission for buyers |
Oficina recién renovada en la 1.ª planta de un cuidado edificio de oficinas y locales comerciales en Núremberg-Mögeldorf. La unidad comprende aprox. 157 m² y, por tanto, es adecuada para equipos de unas 8 a 12 personas. Será el primer inquilino tras la renovación integral. Si necesita más espacio: la unidad contigua también está disponible; juntas permiten hasta aprox. 315 m².
DE UN VISTAZO
- aprox. 157 m², ampliables hasta aprox. 315 m²
- Primera ocupación tras la renovación
- Inicio favorable: 10,50 €/m² netos durante el primer año de alquiler
- Oficinas climatizadas, algunas zonas regulables individualmente
- Fibra óptica disponible en el edificio
- Cableado completo para red y electricidad disponible
- El mobiliario de oficina puede adquirirse mediante un pequeño pago compensatorio
- 4 plazas de aparcamiento directamente delante del edificio
- S-Bahn a 6 minutos a pie, autobús justo delante de la puerta
ESTADO
La superficie ha sido completamente modernizada: nuevo suelo de vinilo de diseño en todas las estancias, paredes y techos recién pintados, puertas recién lacadas. Los aseos han sido renovados integralmente (nuevos azulejos, sanitarios y calentadores de agua instantáneos), se han renovado las canaletas para cables, los interruptores y los enchufes, y la iluminación está compuesta por paneles LED de bajo consumo. La escalera también ha sido recién pintada y el revestimiento de piedra ha sido completamente restaurado.
DISTRIBUCIÓN
- 1 amplia oficina diáfana
- 1 despacho individual/de dirección independiente
- 1 sala de reuniones
- 1 trastero/sala de servidores
- Cocina con cocina integrada
- 2 aseos (señoras/caballeros)
- 1 sótano con cerradura (archivo/almacén), disponible para alquilar adicionalmente
- Puerta de entrada propia desde la escalera
SU DISTRIBUCIÓN
La unidad tiene su propia puerta de entrada desde la escalera. Actualmente existe un paso abierto hacia la unidad contigua; antes de la entrega se cerrará con aislamiento acústico. Quien alquile ambas unidades puede dejarlo abierto y conectar ambas zonas directamente. Estaremos encantados de acordar con usted otras adaptaciones de la distribución.
Estado del inmueble: Primera ocupación tras la renovación
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1648 € Primera ocupación tras reforma: oficina de alta calidad con aire acondicionado, ampliable hasta 315 m², con plazas de aparcamiento90482 Nürnberg– Mögeldorf
1800 € Oficinas o despachos atractivos90459 Nürnberg
2046 € Impresionante superficie de oficina tipo loft en la planta ático con estructura de madera vista y vistas panorámicas sobre Núremberg90478 Nürnberg