| Surface utile | 157 m² |
|---|
| Loyer hors charges | 1648 € |
|---|---|
| Frais de service | 524 € |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Bureaux fraîchement rénovés au 1er étage d’un immeuble de bureaux et de commerces bien entretenu à Nuremberg-Mögeldorf. L’unité comprend environ 157 m² et convient donc bien à des équipes d’environ 8 à 12 personnes. Vous serez le premier locataire après la rénovation complète. Si vous avez besoin de plus d’espace : l’unité voisine est également libre ; il est ainsi possible de disposer ensemble d’environ 315 m² maximum.
EN UN COUP D’ŒIL
- env. 157 m², extensibles jusqu’à env. 315 m²
- Première occupation après rénovation
- Tarif de départ avantageux : 10,50 €/m² net la 1re année de location
- Bureaux climatisés, certaines zones réglables individuellement
- Fibre optique disponible dans l’immeuble
- Câblage complet pour le réseau et l’électricité disponible
- Mobilier de bureau pouvant être repris moyennant une faible indemnité
- 4 places de stationnement directement devant l’immeuble
- S-Bahn à 6 minutes à pied, bus juste devant la porte
ÉTAT
La surface a été entièrement modernisée : nouveau sol design en vinyle dans toutes les pièces, murs et plafonds fraîchement repeints, portes repeintes. Les WC ont été entièrement rénovés (nouveaux carrelages, équipements sanitaires, chauffe-eau instantané), les goulottes de câbles, interrupteurs et prises ont été remplacés, l’éclairage se compose de panneaux LED économes en énergie. La cage d’escalier a également été fraîchement repeinte et le revêtement en pierre entièrement rénové.
RÉPARTITION DES PIÈCES
- 1 grand bureau paysager spacieux
- 1 bureau individuel/de direction séparé
- 1 salle de réunion
- 1 débarras/salle serveur
- Cuisine avec cuisine intégrée
- 2 WC (femmes/hommes)
- 1 cave verrouillable (archives/stockage) disponible en location supplémentaire
- Propre porte d’entrée depuis la cage d’escalier
VOTRE AMÉNAGEMENT
L’unité dispose de sa propre porte d’entrée depuis la cage d’escalier. Il existe actuellement une ouverture entre celle-ci et l’unité voisine ; elle sera fermée avant la remise des locaux avec une isolation phonique. La personne qui loue les deux unités peut la laisser ouverte et relier les deux espaces directement. Nous convenons volontiers avec vous d’autres adaptations de l’aménagement.
État du bien : première occupation après rénovation
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
1648 € Première occupation après rénovation : bureau haut de gamme climatisé, extensible jusqu’à 315 m², avec places de stationnement90482 Nürnberg– Mögeldorf
1800 € Locaux de bureaux ou de cabinet attrayants90459 Nürnberg
2046 € Impressionnant espace de bureaux de type loft sous les combles avec charpente en bois apparente et vue panoramique sur Nuremberg90478 Nürnberg