Pierwsze zasiedlenie po remoncie: wysokiej jakości, klimatyzowane biuro, z możliwością rozbudowy do 315 m², z miejscami parkingowymi

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Świeżo wyremontowana powierzchnia biurowa na 1. piętrze zadbanego budynku biurowo-usługowego w Norymberdze-Mögeldorf. Lokal ma ok. 157 m² i dobrze nadaje się dla zespołów liczących około 8–12 osób. Będą Państwo pierwszym najemcą po kompleksowym remoncie. Jeśli potrzebują Państwo więcej miejsca: sąsiedni lokal jest również wolny, łącznie możliwe jest uzyskanie do ok. 315 m².

W SKRÓCIE
- ok. 157 m², z możliwością powiększenia do ok. 315 m²
- Pierwsze zasiedlenie po remoncie
- Korzystny start: w 1. roku najmu 10,50 €/m² netto
- Klimatyzowane biura, poszczególne strefy z indywidualną regulacją
- Dostęp do światłowodu w budynku
- Kompletne okablowanie sieciowe i elektryczne
- Meble biurowe mogą zostać przejęte za niewielką opłatą odstępną
- 4 miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem
- S-Bahn w 6 minut pieszo, autobus bezpośrednio przed budynkiem

STAN
Powierzchnia została całkowicie zmodernizowana: we wszystkich pomieszczeniach położono nową designerską podłogę winylową, ściany i sufity świeżo pomalowano, a drzwi na nowo polakierowano. Toalety zostały gruntownie wyremontowane (nowe płytki, ceramika, przepływowe podgrzewacze wody), wymieniono kanały kablowe, włączniki i gniazdka, a oświetlenie stanowią energooszczędne panele LED. Klatka schodowa również została świeżo pomalowana, a kamienna posadzka gruntownie odnowiona.

UKŁAD POMIESZCZEŃ
- 1 przestronne biuro typu open space
- 1 oddzielne biuro jednoosobowe/gabinet kierownika
- 1 sala konferencyjna
- 1 pomieszczenie gospodarcze/serwerownia
- Kuchnia z zabudową kuchenną
- 2 toalety (damska/męska)
- 1 zamykane pomieszczenie piwniczne (archiwum/magazyn), dostępne dodatkowo za opłatą
- Własne drzwi wejściowe z klatki schodowej

DOPASOWANIE DO PAŃSTWA POTRZEB
Lokal ma własne drzwi wejściowe z klatki schodowej. Obecnie do sąsiedniego lokalu prowadzi otwarte przejście; przed przekazaniem zostanie ono zamknięte w sposób dźwiękoszczelny. Najemca obu lokali może pozostawić je otwarte i połączyć obie strefy bez konieczności obchodzenia. Dalsze modyfikacje układu chętnie uzgodnimy z Państwem.

Stan obiektu: pierwsze zasiedlenie po remoncie

Lokalizacja