| Yaklaşık yaşam alanı | 208 m² |
|---|
| Arsa alanı | 503 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 1065 m² |
| Satış fiyatı | 335.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.610,58 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarHermeskeil yaya bölgesinin birinci sınıf konumunda yer alan bu konut ve iş binası, yaklaşık 503 m² büyüklüğünde bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Yaklaşık 1.000 m² toplam alanı ve çok yönlü geliştirme potansiyeliyle gayrimenkul, yatırımcılar, kendi kullanımını düşünenler ve proje geliştiriciler için ilginç perspektifler sunmaktadır.
Ticari birim bodrum kat, zemin kat ve 1. üst kata yayılmakta olup yaklaşık 800 m² satış alanını kapsamaktadır. Zemin kat ve 1. üst kat klimalıdır. Hazırlanmış bir asansör boşluğu, sonradan bir asansörün monte edilmesini mümkün kılmaktadır.
Özellikle vurgulanması gereken, mevcut ticari alanların konuta dönüştürülme potansiyelidir. Geniş alanlar göz önüne alındığında, alternatif konut konseptleri geliştirme ve gayrimenkulü yeni bir kullanıma açma imkânı bulunmaktadır. Ofis alanlarına dönüştürme veya farklı kullanım türlerinin bir kombinasyonu da düşünülebilir. Somut uygulama, imar hukuku ve teknik inceleme şartına bağlıdır.
2. üst katta yaklaşık 200 m² büyüklüğünde, şu anda da boş duran ve hem kendi kullanımı hem de bireysel yeniden tasarım için hazır bulunan bir daire yer almaktadır. İlave genişletme potansiyeli mevcuttur.
Alte Poststraße'den ayrı bir yan giriş, tüm katlara erişim sağlamakta ve binanın gelecekteki kullanımı ile bölünmesi konusunda ek esneklik sunmaktadır.
Ek bir gelir kaynağı, binanın üzerinde bulunan radyo kulesidir. İlgili kira sözleşmesi 31.12.2039 tarihine kadar yürürlüktedir ve yasal KDV hariç yıllık 5.796,00 € gelir sağlamaktadır. Isıtma sistemi 2004 yılında yenilenmiş, toplam 6.400 litre kapasiteli sekiz ısıtma yağı tankı yaklaşık 2019 yılında değiştirilmiştir.
Merkezi şehir içi konum, geniş alan sunumu ve özellikle konut alanı yaratma potansiyelinin birleşimi, bu gayrimenkulü çeşitli geliştirme olanaklarına sahip ilginç bir fırsat haline getirmektedir.
Daha ayrıntılı bilgileri talep üzerine memnuniyetle alırsınız.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
