| Жилая площадь, ок. | 208 m² |
|---|
| Участок | 503 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 1065 m² |
| Цена покупки | 335.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 1 610,58 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ первоклассном расположении пешеходной зоны Хермескайля находится этот жилой и коммерческий дом на участке площадью ок. 503 м². При общей площади около 1.000 м² и разностороннем потенциале развития объект предлагает интересные перспективы для инвесторов, собственников-пользователей и девелоперов.
Коммерческая единица занимает подвальный этаж, первый этаж и 1-й верхний этаж и включает ок. 800 м² торговой площади. Первый этаж и 1-й верхний этаж оснащены системой кондиционирования. Подготовленная шахта лифта позволяет впоследствии установить лифт.
Особо следует отметить потенциал перепрофилирования прежних коммерческих площадей в жилые помещения. С учётом просторных площадей имеется возможность разработать альтернативные жилищные концепции и придать объекту новое назначение. Также возможна перепланировка в офисные площади или сочетание различных видов использования. Конкретная реализация зависит от строительно-правовой и технической проверки.
На 2-м верхнем этаже расположена квартира площадью ок. 200 м², которая в настоящее время также пустует и доступна как для собственного использования, так и для индивидуальной перепланировки. Имеется дополнительный потенциал расширения.
Отдельный боковой вход со стороны улицы Alte Poststraße обеспечивает доступ ко всем этажам и предоставляет дополнительную гибкость при будущем использовании и разделении здания.
Дополнительным источником дохода является расположенная на здании радиомачта. Соответствующий договор аренды действует до 31.12.2039 и приносит ежегодный доход в размере 5.796,00 € плюс установленный законом налог с оборота. Отопительная установка была обновлена в 2004 году, восемь резервуаров для топочного мазута общим объёмом 6.400 литров были заменены ок. 2019 года.
Сочетание центрального расположения в центре города, просторного предложения площадей и особенно потенциала создания жилых помещений делает этот объект интересной возможностью с разнообразными перспективами развития.
Дополнительную информацию мы с удовольствием предоставим по запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
