| Powierzchnia mieszkalna ok. | 208 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 503 m² |
|---|---|
| Powierzchnia użytkowa | 1065 m² |
| Cena zakupu | 335.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 1 610,58 €/m² |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW pierwszorzędnej lokalizacji w strefie pieszej Hermeskeil znajduje się ten budynek mieszkalno-usługowy na działce o powierzchni ok. 503 m². Przy łącznej powierzchni około 1.000 m² oraz wszechstronnym potencjale rozwojowym nieruchomość oferuje interesujące perspektywy dla inwestorów, użytkowników na własne potrzeby i deweloperów.
Lokal użytkowy obejmuje kondygnację podziemną, parter oraz 1. piętro i liczy ok. 800 m² powierzchni sprzedażowej. Parter i 1. piętro są klimatyzowane. Przygotowany szyb windowy umożliwia późniejszy montaż windy.
Na szczególną uwagę zasługuje potencjał zmiany sposobu użytkowania dotychczasowych powierzchni komercyjnych na cele mieszkalne. Ze względu na obszerne powierzchnie istnieje możliwość opracowania alternatywnych koncepcji mieszkaniowych i nadania nieruchomości nowego sposobu użytkowania. Możliwa jest również przebudowa na powierzchnie biurowe lub połączenie różnych rodzajów użytkowania. Konkretna realizacja pozostaje uzależniona od weryfikacji pod względem prawa budowlanego i technicznego.
Na 2. piętrze znajduje się mieszkanie o powierzchni ok. 200 m², które obecnie również stoi puste i jest dostępne zarówno do użytku własnego, jak i do indywidualnej aranżacji na nowo. Istnieje dalszy potencjał rozbudowy.
Oddzielne wejście boczne od ulicy Alte Poststraße umożliwia dostęp do wszystkich kondygnacji i zapewnia dodatkową elastyczność przy przyszłym użytkowaniu i podziale budynku.
Dodatkowe źródło przychodów stanowi znajdująca się na budynku wieża radiowa. Powiązana umowa dzierżawy obowiązuje do 31.12.2039 i generuje roczne przychody w wysokości 5.796,00 € plus ustawowy podatek od towarów i usług. Instalacja grzewcza została odnowiona w 2004 roku, a osiem zbiorników oleju opałowego o łącznej pojemności 6.400 litrów wymieniono około 2019 roku.
Połączenie centralnej lokalizacji w śródmieściu, obszernej oferty powierzchni, a w szczególności potencjału stworzenia powierzchni mieszkalnej czyni tę nieruchomość interesującą okazją o różnorodnych możliwościach rozwoju.
Dalszych informacji chętnie udzielimy na zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
