WINDISCH - Merkezi ve sakin: Gröbenzell aile köyünde bahçeli, bakımlı dubleks daire

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

WINDISCH IMMOBILIEN, Gröbenzell’in sakin bir konumunda, geniş yaşam alanı, çok yönlü kullanılabilen bölümleri ve güzelce yeşermiş bahçesiyle bu cazip şehir evini sizlere sunuyor. Taşınmaz, popüler Aile Köyü’nün içinde; doğrudan karayolu trafiğinden uzakta ve aile dostu, komşuluk ilişkilerinin hâkim olduğu bir yaşam çevresinde yer almaktadır. Ortak kullanım alanları, çocuk oyun alanı ve ortak ev, sitenin özel karakterini vurgulamaktadır.
Şehir evi, Kat Mülkiyeti Kanunu’na (WEG) göre bölünmüş bir arsa üzerinde bulunmaktadır. Yaklaşık 90 m² yaşam alanı ve yaklaşık 165 m² arsa payı sunan taşınmaz, birden fazla kata yayılan, iyi düşünülmüş bir yerleşim planına ve böylece farklı yaşam modelleri için bolca alana sahiptir. Taşınmazın muhtemelen 2027 yılının başından itibaren teslim edilmesi mümkündür.

ZEMİN KAT
Giriş alanından evin merkezi koridoruna ulaşırsınız. Sol tarafta misafir WC’si, sağ tarafta ise ayrı mutfak bulunmaktadır. Koridor ayrıca vestiyer için alan sunar ve geniş oturma ve yemek bölümüne devam eder.
Mutfak, mevcut elektrikli cihazları içeren ankastre mutfakla donatılmış ve pratik L şeklinde düzenlenmiştir. Geniş çalışma yüzeyleri, bol depolama alanı ve entegre yemek bölümü, günlük aile yaşamı için ideal koşullar oluşturur.
Oturma ve yemek bölümü, zemin katın merkezini oluşturur. Kaliteli meşe parke zemin sıcak bir yaşam atmosferi sağlarken, geniş pencere yüzeyleri odaya bol miktarda gün ışığı getirir. Buradan doğrudan terasa ve bahçeye çıkabilirsiniz. Elle çalıştırılan tente, ihtiyaç halinde hoş bir gölge sağlar ve yaz aylarında yaşam alanını dışarıya doğru genişletir.

ÜST KAT
Üst katta, geniş planlanmış iki oda ile merkezi konumda bulunan banyo yer almaktadır. Bu katta ağırlıklı olarak halı döşenmiş olup, bu sayede odalara sıcak ve yaşanası bir atmosfer kazandırılmıştır.
Sol tarafta, çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak ideal şekilde kullanılabilecek aydınlık bir oda bulunmaktadır.
Sağ tarafta hâlihazırda ev sineması olarak kullanılan özellikle geniş bir oda yer almaktadır. Büyüklüğü sayesinde bu oda, herhangi bir yapısal değişiklik gerektirmeden yatak odası, ilave çocuk odası veya geniş bir home ofis olarak da mükemmel şekilde kullanılabilir ve böylece çeşitli kullanım imkânları sunar.
BuBanyo bu katta merkezi bir konumda yer almakta ve aile yaşamı için yeterli alan sunmaktadır. Evin tüm pencereleri panjurlarla, bazıları ise hâlihazırda elektrikli olarak donatılmıştır. Banyodan merdiven çıkışı üzerinden ek depolama alanına sahip çatı arasına ulaşabilirsiniz.

BODRUM KAT
Bodrum kat da yalnızca depolama alanlarından çok daha fazlasını sunmaktadır. Sağ tarafta, şu anda entegre çalışma köşesi bulunan ebeveyn yatak odası olarak kullanılan bir oda yer almaktadır. Uyuma ve çalışma alanlarının birleşimi, burada hoş bir şekilde ayrılmış bir dinlenme alanı oluşturmaktadır.
Orta bölümde pratik bir kiler bulunmaktadır. Sol tarafta, çamaşır makinesi, kurutma makinesi ve diğer depolama olanakları için yeterli alan sunan geniş bir hizmet ve çamaşır odası yer almaktadır.
Özellikle dikkat çekici olan: İlave bir banyonun kurulumu için gerekli bağlantılar hâlihazırda mevcuttur. Ayrıca bodrum katta olası bir sauna için yüksek akım bağlantısı bulunmaktadır.

BAHÇE & DIŞ ALAN
Güzelce büyümüş bahçe, bol miktarda mahremiyet ve açık havada hoş bir dinlenme alanı sunmaktadır. Teras, ortak yemekler, dinlendirici öğleden sonraları veya keyifli akşamlar için idealdir. Küçük bir kaynak çeşmesi dekoratif bir vurgu oluşturmaktadır.
Özel bir kulübe, bisikletler, bahçe aletleri ve diğer eşyalar için ek depolama alanı sunmaktadır.
Mülke ayrıca yönetim sistemi dâhil modern 11-kW Wallbox bulunan bir yeraltı otoparkı park yeri de dâhildir. Site içinde ayrıca sakinler için küçük bir geri dönüşüm alanı bulunmaktadır.
Aile köyünün özel bir artı değeri, ortak kullanıma açık alanlarıdır. Ortak kullanım binası, diğerlerinin yanı sıra toplantılar ve ortak etkinlikler için geniş bir alan sunmaktadır. Site içinde yer alan çocuk oyun alanı ve büyük ölçüde araç trafiğinden korunaklı yapı, özellikle çocuklu aileler için hoş ve güvenli bir yaşam ortamı oluşturmaktadır.

SONUÇUMUZ
Gröbenzell'deki özel bir konut kompleksinde yer alan, klasik aile niteliklerini geniş bir alan sunumuyla birleştiren çok yönlü bir şehir evi. Aydınlık yaşam ve yemek alanı, büyümüş bahçe, bodrum kattaki ek alanlar ve üst kattaki geniş odalar, farklı yaşam dönemleri için bolca alan sağlamaktadır.
Özellikle Aile Köyü içindeki sakin yaşam ile Gröbenzeller'e kısa mesafeler aynı andaAltyapı, bu gayrimenkulü mahremiyetten vazgeçmeden topluluğa değer veren aileler için cazip bir yuva haline getiriyor.

Konum