| Тип | Дуплекс |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 90 m² |
| спальні | 2 |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 165 m² |
|---|
| Ціна продажу | 650.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 7.222,22 €/m² |
| Комісія | 2,975% (2,975 % inkl. 19 % MwSt.) |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняWINDISCH IMMOBILIEN пропонує вам цей привабливий міський будинок із просторим плануванням, різноманітними функціональними площами та гарним доглянутим садом у тихому районі Грёбенцелля. Нерухомість розташована в межах популярного сімейного селища — подалі від безпосереднього дорожнього руху та в оточенні дружнього до сімей, сусідського житлового середовища. Спільні зони, дитячий майданчик, а також громадський будинок підкреслюють особливий характер комплексу.
Міський будинок розташований на земельній ділянці, поділеній відповідно до Закону про право власності на житло (WEG). На площі близько 90 м² житлової площі та частці земельної ділянки близько 165 м² нерухомість пропонує продумане планування на кількох рівнях і, таким чином, багато простору для різних життєвих моделей. Імовірно, нерухомість буде вільною для заселення з початку 2027 року.
ПЕРШИЙ ПОВЕРХ
Через вхідну зону ви потрапляєте до центрального коридору будинку. Ліворуч розташований гостьовий туалет, праворуч — окрема кухня. У коридорі також є місце для гардероба, і він веде далі до просторої вітальні та їдальні.
Кухня обладнана наявною вбудованою кухнею з електроприладами та має практичну Г-подібну форму. Просторі робочі поверхні, багато місця для зберігання, а також інтегрована обідня зона створюють хороші умови для повсякденного сімейного життя.
Вітальня та їдальня є центром першого поверху. Високоякісна дубова паркетна підлога створює теплу житлову атмосферу, тоді як великі вікна наповнюють приміщення денним світлом. Звідси ви безпосередньо потрапляєте на терасу та в сад. Маркіза з ручним керуванням за потреби забезпечує приємну тінь і в літні місяці розширює житловий простір назовні.
ВЕРХНІЙ ПОВЕРХ
На верхньому поверсі розташовані дві просторі кімнати, а також центрально розміщена ванна кімната. На цьому рівні переважно покладено ковролін, який надає приміщенням затишної атмосфери.
Ліворуч розташована світла кімната, яка ідеально підходить як дитяча, гостьова або робочий кабінет.
Праворуч знаходиться особливо просторе приміщення, яке наразі використовується як домашній кінотеатр. Завдяки своїм розмірам воно також чудово підходить як спальня, додаткова дитяча кімната або просторий домашній офіс і пропонує різні можливості використання без необхідності будівельних змін.
Це Ванна кімната розташована в центральній частині цього рівня та пропонує достатньо місця для повсякденного сімейного життя. Усі вікна будинку обладнані жалюзі, частково вже з електричним приводом. Через ванну кімнату сходами ви потрапляєте на горище з додатковим місцем для зберігання.
ПІДВАЛЬНИЙ ПОВЕРХ
Підвальний поверх також пропонує значно більше, ніж просто площі для зберігання. Праворуч розташована кімната, яка наразі використовується як батьківська спальня з інтегрованим робочим куточком. Завдяки поєднанню спальної та робочої зон тут створено приємний відокремлений простір для усамітнення.
У центральній частині розташована практична комора. Ліворуч знаходиться просторе господарське приміщення та пральня з достатнім місцем для пральної машини, сушарки й додаткових можливостей для зберігання.
Особливо цікаво: необхідні підключення для облаштування додаткової ванної кімнати вже наявні. Крім того, у підвальному поверсі передбачено підключення до мережі високої потужності для можливої сауни.
САД І ЗОВНІШНЯ ТЕРИТОРІЯ
Гарний, добре озеленений сад забезпечує багато приватності та приємне місце для відпочинку просто неба. Тераса ідеально підходить для спільних прийомів їжі, спокійних післяобідніх годин або дружніх вечорів. Невеликий фонтан із джерельною водою створює декоративний акцент.
Приватний сарай забезпечує додаткове місце для зберігання велосипедів, садового інвентарю та інших речей.
До об’єкта також належить паркомісце в підземному гаражі із сучасною настінною зарядною станцією потужністю 11 кВт, включно із системою керування заряджанням. На території комплексу також розташована невелика зона збору вторинної сировини для мешканців.
Особливою перевагою сімейного селища є спільні площі, якими можуть користуватися мешканці. У громадському будинку, зокрема, є просторе приміщення для зустрічей і спільних заходів. Дитячий майданчик, розташований на території комплексу, а також структура, значною мірою захищена від дорожнього руху, створюють особливо для сімей із дітьми приємне та безпечне житлове середовище.
НАШ ВИСНОВОК
Різноплановий міський будинок у незвичайному житловому комплексі Gröbenzell, який поєднує класичні переваги для сім’ї з великою житловою площею. Світла житлова та обідня зона, добре озеленений сад, додаткові площі на підвальному поверсі та просторі кімнати на верхньому поверсі створюють багато місця для різних етапів життя.
Особливо приємним є спокійне проживання в межах сімейного селища при одночасно коротких відстанях до Gröbenzeller Інфраструктура робить цю нерухомість привабливим домом для сімей, які цінують спільноту, не бажаючи при цьому відмовлятися від приватності.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
385.000 € Відремонтована 2-кімнатна квартира з балконом і захопливим краєвидом для інвестицій або власного проживання82194 Gröbenzell– Gröbenzell
287.000 € Вільна 1-кімнатна квартира з терасою, невеликим садом, ванною кімнатою з денним світлом і відкритим паркомісцем82194 Gröbenzell
499.000 € Залита світлом 4-кімнатна квартира з лоджією та видом на зелень82194 Gröbenzell– Gröbenzell
