| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 112 m² |
| Yapım yılı | 2004 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3,5 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Durum | Bakımlı |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 5 |
| Kullanılabilir alan | 4 m² |
| Satış fiyatı | 750.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.696,43 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarYeni yuvanız - Hansa kentinin en gözde bölgelerinden birinde – Winterhuder Weg üzerinde – bu ferah 3,5 odalı daire sizi bekliyor. 2004 tarihli bakımlı bir çok daireli binanın birinci katında yer almaktadır.
Özel ve seçkin: Her katta yalnızca tek bir konut birimi bulunmaktadır; bu birime binanın kendi asansörüyle rahatça ve engelsiz erişilebilir.
Yaklaşık 112 metrekare yaşam alanında, kentsel zarafeti yaşam konforuyla birleştiren gerçek bir mekân harikası sizi bekliyor. Dairenin mutlak kalbi, geniş ve açık plan oturma-yemek alanıdır. Tavandan tabana camlar ve ideal güneybatı yönü sayesinde odalar gün ışığıyla dolmaktadır.
Kesintisiz döşenmiş, yüksek kaliteli parke zemin bu olağanüstü ferah yaşam hissini vurgulamaktadır. Bu yaşam alanına kusursuz biçimde entegre edilmiş açık mutfak, „Format Küchen“ markasına aittir. Kış bahçesi bölümüne akıcı geçiş, büyük bir yemek masasında keyifli akşamlar için mükemmel bir ortam sunar.
Oturma alanından doğrudan yaklaşık 10 m² büyüklüğündeki güneybatı balkonuna çıkarsınız. Korunaklı ve yeşil bahçe tarafına sessizce konumlanmış bu alandan, arka avludaki son derece bakımlı bir bahçeye bakar ve akşamın geç saatlerine kadar optimal güneş koşullarının tadını çıkarırsınız – özel lounge alanınız için mükemmel bir yer.
Ana yatak odası, hareketli şehir yaşamı ile huzur dolu sakinliğin birbiriyle çelişmediğini etkileyici biçimde gösterir: Yüksek kaliteli camlama burada akustik yalıtım ve kesintisiz uyku sağlarken, Fransız balkon bitkileriniz için şık bir alan sunar.
Mekân sunumu iki başka oda ile tamamlanmaktadır: Yaklaşık 15 m² alana sahip bir oda, büyük penceresi ve bol gün ışığı sayesinde temsilî bir home-ofis veya misafir odası olarak idealdir.
Son, biraz daha küçük oda ise rahat bir çocuk odası olarak mükemmel şekilde kullanılabilir – ya da onu lüks bir walk-in closet’a dönüştürerek yanındaki yatak odasını gerçek bir master suite haline getirebilirsiniz.
Bu teklif, daire içinde pratik bir depo odası ile kendi bodrum odanız ve diğer depolama alanları (örneğin bisikletler için ortak bir bodrum) şeklinde bolca depolama alanı ile tamamlanmaktadır.
2004 yılında boş arsa üzerine inşa edilen bina, ayrıca yüksek enerji verimliliğiyle öne çıkar ve çevre dostu bir merkezi ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır.
Mali avantajınız: Bu gayrimenkul doğrudan sahibi tarafından satıldığından, sektörde yaygın olan %3,57 oranındaki emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz. Bu, bu mülk için neredeyse 30.000€ tutarında büyük bir fiyat avantajı anlamına gelir!
Mali avantajınız: Bu gayrimenkul doğrudan sahibi tarafından satıldığından, sektörde yaygın olan %3,57 oranındaki emlakçı komisyonundan tasarruf edersiniz. Bu, bu mülk için neredeyse 30.000€ tutarında büyük bir fiyat avantajı anlamına gelir!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Kentsel nabız & yeşil Alster idili: Uhlenhorst'a hoş geldiniz
Bu gayrimenkul, Hansa kentinin mutlak en iyi konumlarından birinde, tam da şık Uhlenhorst ile canlı Winterhude'un kesiştiği noktada yer almaktadır. Burada büyük şehir havası ile doğa arasında seçim yapmak zorunda kalmazsınız – ikisini de en üst düzeyde elde edersiniz.
Kapınızın önünde yaşam tarzı & gastronomi: Ünlü Mühlenkamp sadece bir taş atımı uzaklıktadır. Güne popüler Paledo'da sağlıklı bir kahvaltıyla başlayın, Marc O'Polo gibi butiklerin önünden gezinin ve akşam Henny's'de bir içki ya da birinci sınıf bir yemeğin tadını çıkarın.
Doğa & dinlenme: Außenalster sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Sabah koşusu, uzun bir yürüyüş ya da yelken turu için olsun – Hamburg'un en güzel yakın dinlenme alanı adeta ön bahçenizdir.
Altyapı: Günlük alışverişlerinizi tamamen stressiz şekilde halledersiniz. Yakın çevrede modern bir REWE marketi bulunmaktadır; ayrıca bir LIDL, Budni, Edeka ve daha birçok şey de mevcuttur. Toplu taşımaya bağlantı da tüm beklentileri karşılar, çünkü tam otobüs durağınızda 3 otobüs hattı birleşir ve U3'e sadece bir otobüs durağı uzaklıkta yaşarsınız.
395.000 € Hamburg-Uhlenhorst'ta balkonlu, aydınlık ve ferah 2 odalı daire, komisyonsuz22085 Hamburg– Uhlenhorst
665.000 € Alsternähe'de (Uhlenhorst) mimar evinde özel bahçe kullanımına sahip giriş katı dairesi22085 Hamburg– Uhlenhorst
1.610.000 € Hamburg-Uhlenhorst'ta 132 m²'lik özel Alster çatı katı dairesi22085 Hamburg– Uhlenhorst
