Published on 15/07/2026 · Last checked on 14/08/2026
| Type | Detached house |
|---|---|
| Living area approx. | 205 m² |
| Available from | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 9 |
| Year built | 1972 |
|---|---|
| Bathrooms | 3 |
| Purchase price | 430.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,097.56 €/m² |
| Commission | no commission for buyers |
Kırsal çevrede yaşamak, rahatlamak ve keyif almak için
Helmstadt-Bargen’in Flinsbach semtinde bulunan bu müstakil tek ailelik ev, iç ve dış alandaki geniş kullanım alanı sayesinde mahremiyet ve tasarım özgürlüğü için bolca yer sunmaktadır.
Ev, 1972 yılında oturmuş bir yerleşim bölgesinde 1.167 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde sağlam masif yapı şeklinde inşa edilmiştir ve iki konuttan oluşmaktadır. Belediyenin ifadesine göre arsanın üzerine ek yapılaşma mümkündür.
72 m²’lik ek daire, alt katta, kendisine ait üzeri kapalı terasa açılan ayrı bir girişle yer almaktadır. Küçük bir çim alanı da daireye dahildir. Dairenin merkezini oturma odası oluşturur. Buradan hem ebeveyn yatak odasına hem de çocuk odasına ulaşılmaktadır. Mutfak yanında, servis açıklığı sayesinde görsel olarak daha geniş duran küçük bir yemek odası bulunmaktadır. Banyo duşla donatılmıştır. Bir başka oda, büyüklüğü ve su-atık su bağlantısı sayesinde çok yönlü kullanılabilir.
133 m²’lik ana daireye açık bir merdiven boşluğundan ulaşılmaktadır. Geniş oturma-yemek odası hem balkona hem de terasa erişim sağlar. Açık şömine, soğuk günlerde sıcak ve samimi bir atmosfer oluşturur. Açık merdiven boşluğu ve yemek odası aracılığıyla iyi entegre edilmiş olan yaşama mutfağı da terasa erişime sahiptir. Ebeveyn yatak odasına ek olarak iki çocuk odası, küvetli bir banyo, duşlu ayrı bir misafir WC’si ve bir depo odası bulunmaktadır. Bu konuta ait alt katta, su-atık su bağlantıları sayesinde çamaşır odası olarak da kullanılabilen çok amaçlı bir oda vardır. Hemen yanında kazan dairesinde her iki konut için mazotlu ısıtma sistemi bulunmaktadır. Zemin katta ayrıca çift garaja doğrudan erişim vardır. Özel bir vurgu ise ana daireye ait olan geniş bahçedir. Sadece bahçe meraklıları için değil, bu yeşil vaha da bir kazançtır. Zemine oturan yüzme havuzu ve sauna olarak dönüştürülebilecek küçük bir ek binaya sahip üzeri kapalı barbekü alanı, vakit geçirmeye davet eder.
Çatı kaplaması 2011 yılında yenilenmiştir. Ayrıca diğer hususların yanı sıra 2020 yılında ek dairede banyo modernize edilmiştir.
Komşuluk, bakımlı tek ailelik evler ve bol yeşillik ile karakterizedir.
Kullanım alanı 205 m ² , arsa 1167 m² , yapım yılı
Your destination goes to Google Maps only when you submit the form. TraumImmo neither stores nor logs it.
