Published on 01/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 175 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 717 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1969 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 115 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,451.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Müstakil iki ailelik ev, 1969 yılında sağlam yığma yapı olarak klinker tuğla inşaat şeklinde inşa edilmiş olup yaklaşık 717 m² yüzölçümüne sahip geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Yaklaşık 175,14 m² toplam yaşam alanının yanı sıra bodrum ve garajda ek kullanım alanları ile çatı katında genişletme rezervleri sunan taşınmaz, hem kendi kullanımını düşünenler hem de yatırımcılar için çeşitli kullanım olanakları sağlamaktadır.
Onaylı iki konut birimi bulunmaktadır. Ayrıca çatı katının bir bölümü genişletilmiştir. Bu genişletme için herhangi bir izin bulunmamaktadır. Bir mimar tarafından, olası izin verilebilirlik açısından yapı hukuku incelemesi yapılmış ve sonuç olumlu olarak belgelenmiştir. Çevredeki yapılaşma dikkate alındığında, ek bir geliştirme/genişletme potansiyeli de mümkündür; ancak bu husus kesin olarak ancak sunulacak bir ön başvuru sonrasında yetkili makamlarca yapılacak incelemeyle onaylanabilir.
Zemin kattaki dairede son olarak 2021 yılında modernizasyon çalışmaları gerçekleştirilmiştir; buna karşılık taşınmazın genelinde modernizasyon ihtiyacı bulunmaktadır ve bu durum kişiye özel yaşam konseptleri için cazip tasarım olanakları sunmaktadır.
İki ayrı konut birimine bölünmüş olması esnek kullanım perspektifleri sunmaktadır: İster çok kuşaklı yaşam, ister kendi kullanımınız ile kiralamanın kombinasyonu veya tamamen kendi kullanımınız olsun – burada çeşitli konseptler gerçekleştirilebilir.
Her iki daire de şu anda kiraya verilmiştir. Zemin kat dairesi 2021 yılından beri, üst kat dairesi ise 2004 yılından beri kiralıktır.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Gayrimenkul, Harsewinkel’in merkeze yakın ve rağbet gören bir konumunda, yerleşik bir konut bölgesi içinde bulunmaktadır. Çevre ağırlıklı olarak konut yapılarıyla karakterizedir. Bununla birlikte şehir merkezine ve dolayısıyla perakende mağazaları, fırınlar, doktorlar, eczaneler ve bankalar gibi günlük ihtiyaçların karşılandığı yerlere birkaç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz.
Uluslararası faaliyet gösteren tarım makineleri üreticisi CLAAS’ın genel merkezine de yürüyerek yalnızca yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir.
Harsewinkel, aile dostu bir şehir olarak güçlü ekonomik yapısı ve yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır. Yeşil çevresi ve çok sayıdaki yerel dinlenme olanağı, yüksek yaşam kalitesi için ideal koşullar sunmaktadır. Okullar, anaokulları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklara hızlı bir şekilde ulaşılabilir.
Konum, işe gidip gelenler için de özellikle caziptir: B51 ve B64 federal yollarına kısa sürede ulaşılabilir ve çevre şehirlerle iyi bağlantı sunarlar. Gütersloh, Bielefeld ve Münster üst merkezlerine rahatça ulaşılabilir.
