Published on 01/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 175 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 717 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1969 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 115 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,451.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Окремий двоквартирний будинок було зведено у 1969 році в добротній масивній конструкції як клінкерну будівлю; він розташований на просторій земельній ділянці площею близько 717 м². Із загальною житловою площею близько 175,14 м², а також додатковими корисними площами у підвалі та гаражі й резервами для розширення на мансардному поверсі, об’єкт пропонує різноманітні можливості використання як для власного проживання, так і для інвесторів.
Існують дві затверджені житлові одиниці. Крім того, мансардний поверх частково облаштовано. Дозвіл на це облаштування відсутній. Архітектор уже провів будівельно-правову перевірку щодо можливої можливості отримання дозволу, результат якої був позитивним. Також можливий подальший потенціал розвитку/розширення з огляду на навколишню забудову, однак остаточно це може бути підтверджено лише після подання попереднього запиту та проведення перевірки компетентним органом.
У квартирі на першому поверсі востаннє проводилися модернізаційні роботи у 2021 році, тоді як об’єкт загалом має відкладену потребу в модернізації й тому пропонує привабливі можливості облаштування відповідно до індивідуальних житлових концепцій.
Поділ на дві окремі житлові одиниці відкриває гнучкі перспективи використання: проживання кількох поколінь, поєднання власного проживання та здачі в оренду або повне використання для власного проживання — тут можна реалізувати різні концепції.
Наразі обидві квартири здаються в оренду. Квартира на першому поверсі здається з 2021 року, квартира на верхньому поверсі — з 2004 року.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Нерухомість розташована неподалік від центру, у затребуваному районі Гарзевінкеля, в облаштованій житловій зоні. В околиці переважає житлова забудова. Водночас до центру міста, а отже, і до об’єктів повсякденного попиту, таких як магазини, пекарні, лікарі, аптеки та банки, можна пішки дістатися за кілька хвилин.
Головний офіс міжнародного виробника сільськогосподарської техніки CLAAS також розташований усього приблизно за 15 хвилин пішої ходи.
Гарзевінкель приваблює як дружнє до сімей місто з потужною економічною структурою та широкими можливостями для дозвілля. Зелені околиці та численні можливості для відпочинку поблизу створюють ідеальні умови для високої якості життя. Школи, дитячі садки та всі об’єкти повсякденного попиту розташовані в швидкій доступності.
Для тих, хто добирається на роботу, розташування також особливо привабливе: до федеральних автодоріг B51 і B64 можна швидко дістатися, і вони забезпечують хороше сполучення з навколишніми містами. До великих центрів Гютерсло, Білефельда та Мюнстера можна зручно дістатися.
