Published on 01/08/2026 · Last checked on 11/08/2026
| Type | Multi-Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 175 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 8 |
| Property Area | 717 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1969 |
| Condition | Well kept |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Oil |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 115 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 429.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 2,451.43 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Wolnostojący dom dwurodzinny został w 1969 roku wybudowany w solidnej, masywnej technologii jako budynek z klinkieru i znajduje się na przestronnej działce o powierzchni ok. 717 m². Przy łącznej powierzchni mieszkalnej ok. 175,14 m² oraz dodatkowych powierzchniach użytkowych w piwnicy i garażu oraz rezerwach do adaptacji na poddaszu nieruchomość oferuje różnorodne możliwości użytkowania zarówno dla właścicieli, jak i inwestorów.
Istnieją dwie zatwierdzone jednostki mieszkalne. Dodatkowo poddasze zostało częściowo zaadaptowane. Na tę adaptację nie ma zezwolenia. Prawna analiza budowlana przez architekta dotycząca możliwej możliwości uzyskania pozwolenia została już przeprowadzona i potwierdzona pozytywnie. Dalszy potencjał rozwoju/rozbudowy w odniesieniu do otaczającej zabudowy jest również możliwy, ale ostatecznie może zostać potwierdzony dopiero przez złożone wstępne zapytanie i urzędową weryfikację.
W mieszkaniu na parterze ostatnio w 2021 roku przeprowadzono prace modernizacyjne, podczas gdy cały obiekt wykazuje ogólny zastój modernizacyjny i tym samym oferuje atrakcyjne możliwości aranżacyjne dla indywidualnych koncepcji mieszkaniowych.
Podział na dwa oddzielne lokale mieszkalne otwiera elastyczne perspektywy użytkowania: czy to mieszkanie wielopokoleniowe, połączenie własnego użytkowania z wynajmem, czy całkowite użytkowanie własne – tutaj możliwe są różne koncepcje.
Obecnie oba mieszkania są wynajęte. Mieszkanie na parterze jest wynajmowane od 2021 roku, mieszkanie na piętrze od 2004 roku.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher und begehrter Lage von Harsewinkel innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets. Das Umfeld ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Gleichzeitig erreichen Sie das Stadtzentrum und damit Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einzelhandel, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und Banken Fußläufig in wenigen Gehminuten.
Auch der Hauptsitz des international tätigen Landmaschinenherstellers CLAAS ist fußläufig in nur ca. 15 Minuten erreichbar.
Harsewinkel überzeugt als familienfreundliche Stadt mit einer starken Wirtschaftsstruktur und einem hohen Freizeitwert. Die grüne Umgebung sowie zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Auch für Pendler ist die Lage besonders attraktiv: Die Bundesstraßen B51 und B64 sind in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Oberzentren Gütersloh, Bielefeld und Münster sind bequem zu erreichen.
