| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 169 m² |
| Yatak odaları | 5 |
| Oda | 9 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 850 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 299.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 1.769,23 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSağlam yapı, geniş bir arsa ve kişisel fikirlerinize yer: Dingolfing’deki bu müstakil ev, kapsamlı bir yenileme yapmak ve kendi isteklerine göre düzenlemek isteyen alıcılar için ilgi çekici bir temel sunuyor.
Yaklaşık 1960 yılında inşa edilen bina, yaklaşık 850 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yaklaşık 169 m² yaşam alanına sahiptir. Satış fiyatı 299.000 Euro’dur.
Değerin önemli bir kısmı, geniş arsadan kaynaklanmaktadır: Mevcut arsa değer tespiti bilgilerine göre 01.01.2026 referans tarihi itibarıyla arsa değer standardı metrekare başına 270 Euro’dur. Yaklaşık 850 m² arsa alanı için bu, mevcut bina hesaba katılmadan matematiksel olarak 229.500 Euro’ya karşılık gelir.
Evin tamamen yenilenmesi gerekmektedir. İç mekânların ve bina tesisatının kapsamlı biçimde yenilenmesi ve enerji verimliliğini artırmaya yönelik tadilat planlanmalıdır. Buna karşılık, oda düzenini, donanımı ve enerji konseptini en başından itibaren gelecekteki kullanıma göre uyarlama imkânı sunulmaktadır.
Geniş bir müstakil ev olarak kullanılmasının yanı sıra, iki konut birimine bölünmesi de düşünülebilir. Kısmen tamamlanmış çatı katı, ilave odalar için potansiyel sunmaktadır. Ayrıca bir ek bina yapılarak genişletilmesi de değerlendirilebilir. Tüm genişletme ve bölme olanakları, imar mevzuatı ve teknik açıdan izin verilebilir olma koşuluna tabidir.
İlan özellikle el becerisi olan oturum amaçlı alıcılara, geniş alana ihtiyaç duyan ailelere ve mevcut bir gayrimenkulü geliştirmekle ilgilenen yatırımcılara yöneliktir.
• Yaklaşık 1960 yapımı müstakil ev
• Yaklaşık 169 m² yaşam alanı
• Yaklaşık 850 m² arsa
• Sağlam yapı
• Baştan sona yenileme gereksinimi
• Kısmen tamamlanmış, genişletme potansiyeli bulunan çatı katı
• İki konut birimine bölünmesi düşünülebilir
• Bahçe ve kişiye özel açık alan düzenlemeleri için geniş arsası
• İnceleme ve onay koşuluyla ek bina yapılarak olası genişletme
• Enerji verimliliğini artırmaya yönelik tadilat için KfW ve BAFA teşvik olanakları
• Kişiye özel bir tadilat planı için enerji danışmanından alınmış somut bir teklif mevcuttur
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
299.000 € Sağlam duvarlara yeni bir hayat! Dingolfing'de tamamen yenilenmesi gereken zanaatkâr evi84130 Dingolfing– Dingolfing
223.000 € Geniş arsaya sahip şirin müstakil ev84130 Dingolfing
