| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 169 m² |
| Camere da letto | 5 |
| stanze | 9 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 850 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 299.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.769,23 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoSolida struttura, un ampio terreno e spazio per realizzare le proprie idee: questa casa indipendente a Dingolfing offre un’interessante base per acquirenti che desiderano ristrutturare completamente un’abitazione e personalizzarla secondo le proprie esigenze.
L’edificio, costruito intorno al 1960, dispone di ca. 169 m² di superficie abitabile su un terreno di ca. 850 m². Il prezzo di acquisto è di 299.000 Euro.
Una parte sostanziale del valore è già rappresentata dall’ampio terreno: secondo la valutazione disponibile, al 01.01.2026 il valore indicativo del terreno è di 270 Euro al metro quadrato. Per una superficie di ca. 850 m², ciò corrisponde a 229.500 Euro, senza considerare l’edificio esistente.
La casa necessita di una ristrutturazione completa. Sono da prevedere un rinnovo integrale degli interni e degli impianti domestici, nonché una riqualificazione energetica. Si presenta così l’opportunità di definire fin dall’inizio la distribuzione degli spazi, le finiture e il progetto energetico in funzione dell’utilizzo futuro.
Oltre all’utilizzo come spaziosa casa indipendente, è possibile valutare la suddivisione in due unità abitative. Il sottotetto, già parzialmente ristrutturato, offre potenziale per ulteriori stanze. Si può inoltre valutare un ampliamento con una nuova ala. Tutte le possibilità di ampliamento e suddivisione sono subordinate alla conformità alle norme edilizie e alla fattibilità tecnica.
L’offerta si rivolge in particolare a chi desidera abitare l’immobile ed è esperto di lavori manuali, a famiglie che necessitano di spazio e a investitori interessati alla valorizzazione di un immobile esistente.
• Casa indipendente costruita intorno al 1960
• Ca. 169 m² di superficie abitabile
• Ca. 850 m² di terreno
• Solida struttura edilizia
• Necessita di ristrutturazione completa
• Sottotetto parzialmente ristrutturato con ulteriore potenziale di ampliamento
• Possibile suddivisione in due unità abitative
• Terreno con spazio per giardino e sistemazioni esterne personalizzate
• Possibile ampliamento dell’edificio con una nuova ala, previa verifica e autorizzazione
• Possibilità di ottenere incentivi KfW e BAFA per la riqualificazione energetica
• È disponibile un’offerta concreta di un consulente energetico per un piano di riqualificazione personalizzato
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