| Arsa alanı | 1272 m² |
|---|
| Satış fiyatı | 210.000 € |
|---|---|
| Komisyon | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSatışa sunulan Apen’de, toplam yaklaşık 1.272 m² yüzölçümüne sahip geniş bir arsadır. Arsa, 202/1 ve 202/8 numaralı iki parselden oluşmakta olup şu anda eski bir bungalov ve garaj ile yapılaşmıştır.
Mevcut bungalovun durumu belirgin ölçüde kapsamlı tadilat gerektirmektedir. Mevcut binanın tadilatı ve yeniden kullanımı temelde düşünülebilir. Ancak yapının durumu ve arsanın büyüklüğü nedeniyle teklif özellikle arsayı yeniden düzenlemeyi veya yeniden yapılaşmayı değerlendiren alıcılara yöneliktir.
Arsa, Apen Belediyesi’nin 16 sayılı İmar Planı’nın 5. değişiklik kapsamı içinde yer almaktadır. İlgili alan için karma kullanım bölgesi (MI) belirlenmiştir. Taban alanı katsayısı (GRZ) 0,4, kat alanı katsayısı (GFZ) 0,8, ayrık yapılaşma düzeni ve en fazla iki tam kat öngörülmüştür.
Dolayısıyla planlama hukuku çerçevesindeki koşullar, gelecekteki bir yapılaşma için elverişli olanaklar sunmaktadır. Hangi yapılaşmanın ve kullanım türünün fiilen onaylanabileceği, ilgili projeye, imar planındaki tüm hükümlere ve yapı mevzuatındaki gerekliliklere bağlıdır. Projeye özgü incelemenin yetkili makamlarca yapılması alıcının sorumluluğundadır.
Ammerland İlçe Müdürlüğü’nün verdiği bilgiye göre 202/1 ve 202/8 numaralı iki parsel için herhangi bir yapı yükümlülüğü kaydedilmemiştir. Bilgi verildiği tarihte bir yapı yükümlülüğü kaydı başvurusu da bulunmamaktadır.
Tarihî yapı dosyası, mevcut binanın inşasının ve daha sonra garajla genişletilmesinin onaylandığını belgelemektedir.
Bu nedenle taşınmaz, özellikle özel konut inşaatçıları, yatırımcılar ve proje geliştiriciler için elverişli bir başlangıç noktası sunmaktadır. Mevcut eski yapı, hâlihazırdaki durumuyla birlikte satılmaktadır. Gerekli olması hâlinde yıkım işlemleri alıcı tarafından gerçekleştirilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
