| Zone de terrain | 1272 m² |
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| Prix d'achat | 210.000 € |
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| Commission européenne | 3,57% (3,57 % inkl. ges. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesÀ vendre, un vaste terrain d’une superficie totale d’environ 1.272 m² à Apen. Le terrain se compose des deux parcelles cadastrales 202/1 et 202/8 et est actuellement bâti d’un ancien bungalow avec garage.
Le bungalow existant nécessite d’importants travaux de rénovation. Une rénovation et une utilisation ultérieure du bâtiment existant sont en principe envisageables. Toutefois, compte tenu de son état de construction et de la superficie du terrain, cette offre s’adresse tout particulièrement aux acquéreurs qui envisagent une réorganisation ou une nouvelle construction sur le terrain.
Le terrain se trouve dans le périmètre du plan d’urbanisme n° 16, 5e modification de la commune d’Apen. La zone concernée est classée en zone mixte (MI). Les prescriptions prévoient un coefficient d’emprise au sol (CES) de 0,4, un coefficient d’occupation des sols (COS) de 0,8, une implantation non contiguë ainsi que jusqu’à deux niveaux complets.
Les conditions d’urbanisme offrent ainsi des perspectives intéressantes pour une future construction. Le type de construction et d’utilisation concrètement autorisable dépend du projet concerné, ainsi que de l’ensemble des prescriptions du plan d’urbanisme et des exigences réglementaires en matière de construction. Il appartient à l’acquéreur de faire examiner son projet par les autorités compétentes.
Selon les informations fournies par le Landkreis d’Ammerland, aucune charge foncière n’est inscrite pour les deux parcelles cadastrales 202/1 et 202/8. Au moment de la demande de renseignements, aucune demande d’inscription d’une charge foncière n’était non plus en cours.
Les archives historiques relatives à la construction attestent de l’autorisation de construire le bâtiment existant, ainsi que de l’autorisation ultérieure d’y ajouter un garage.
Ce bien représente ainsi une opportunité intéressante, en particulier pour les particuliers souhaitant construire, les investisseurs et les promoteurs immobiliers. Le bâti ancien existant est vendu en l’état. Le cas échéant, sa démolition sera à la charge de l’acquéreur.
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