Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 250 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 10 |
| Property Area | 989 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1908 |
| Condition | Refurbished |
| Heating Type | Central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 2 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 750.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,000.00 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
1908 tarihli bu tamamen modernize edilmiş eski yapı, 2 kata dağıtılmış 250 m² yaşam alanına sahiptir. Zemin katta çocuk odası veya gerektiğinde yatak odası olarak kullanılabilecek 2 oda, çok büyük bir oturma odası, satın alma fiyatına dahil olan yemek pişirme adalı büyük açık mutfak, ayrıca misafir WC'si bulunan başka bir oda ve büyük bir duş banyosu bulunmaktadır. Üst katta toplam 6 yatak odası, küvetli büyük bir banyo, geniş bir yaşam koridoru ve iki oda arasında yer alan, her iki taraftan da girilebilen bir duş banyosu bulunmaktadır.
Evin hemen yanında, şu anda parti odası/depo olarak kullanılan yaklaşık 50 m²'lik büyük bir ek yapı bulunmaktadır. Ek yapının üzerinde, yatak odasından erişilebilen 50 m²'lik büyük bir çatı terası vardır. Buradan havuza ve Horbachtal'a muhteşem bir manzara sunulmaktadır.
Oturma odasında odun/briketle yakılan bir şömine bulunmaktadır.
Ev bir tarafı müstakil durumdadır; çok hoş kiracılara sahip komşu evin sakinleri, çöp bidonlarını dışarı çıkarabilmek için garaj avlusu üzerinden geçiş hakkına sahiptir.
Ev 2012-2013 yıllarında tamamen yenilenmiştir. Elektrik tesisatı yenilenmiş, banyolar ve boru tesisatları yenilenmiş, tüm banyolar yeniden fayanslanmış ve yeni sıhhi tesisat donanımlarıyla donatılmıştır. Zemin kattaki banyoda düzayak duş bulunmaktadır.
Ev, 2005 yılına ait merkezi gazlı ısıtma sistemiyle ısıtılmaktadır. Kazanın bakımı düzenli olarak yapılmış ve tüm önemli parçaları bu yıl uzman bir firma tarafından yenilenmiştir. Atık su boruları da yenilenmiştir. Çatı 2013 yılında tamamen yeniden kaplanmıştır. Pencerelerin ve kapıların büyük bölümü 2013 yılında yenilenmiştir. Panjurların çoğu elektriklidir. Evde her iki katta da interkom sistemi bulunmaktadır.
Not: Cephede çatlak onarımı yapılacak ve açık ila orta gri tonunda yeni bir cephe boyası uygulanacaktır.
Geniş garaj avlusu ve 3 garajı sayesinde taşınmaz, bir zanaat şirketi için de çok uygundur.
Bir inceleme randevusu ayarlayabilmemiz için, önceden bankanızdan alacağınız bir finansman onayını yanınızda getirmenizi rica ederiz.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Ev, doğrudan Horbachtal'ın yanında, yalnızca konutların bulunduğu bir sokakta yer almaktadır. Burada sadece bölge sakinlerinin trafiği bulunmaktadır. Ana tren istasyonuna uzaklık 1,5 km'dir. A40 otoyolunun her iki yönüne de yalnızca 1,5 km mesafededirBahçeden, muhteşem bir havuz ve palmiyelerle donatılmış bu alandan vadiye harika bir manzaranız vardır.
