Çalışın, yatırım yapın, yaşayın – Bad Birnbach'ta yaklaşık 380 m² modernize edilmiş konut ve ticari bina

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu yatırımlık gayrimenkul hakkında

Öne Çıkanlar Bir Bakışta

+ Yaklaşık 1900 yılından kalma, benzersiz karaktere sahip tarihî konut ve ticaret binası
+ Çok yönlü kullanım olanaklarına sahip yaklaşık 380 m² toplam alan
+ 3 birim: geniş ticari birim + 2 daire
+ Zemin kattaki ticari birim neredeyse esnek şekilde kullanılabilir – kafe, restoran, ofis, muayenehane, güzellik stüdyosu ve çok daha fazlası için ideal
+ Kapsamlı şekilde tamamen yenilenmiş – eski yapı cazibesi ile modern yaşam konforunun başarılı birleşimi
+ Tuğla duvar işçiliği ve marangoz yapımı çatı konstrüksiyonu ile yüksek kaliteli yapı
+ Camla kapatılmış kuyu da dâhil olmak üzere özenle korunmuş tarihî detaylar; zemin kattaki kuyu, açıkta tuğla duvar işçiliğiyle yükseltilmiştir
+ Balkon ve terasa sahip, şık biçimde yenilenmiş iki daire
+ Üst kat ve çatı katına yayılan, özel bir yaşam hissi sunan maisonette daire
+ Üç ayrı giriş, maksimum esneklik ve mahremiyet sunar
+ Büyüleyici eski yapı unsurlarıyla birleştirilmiş modern banyolar
+ Küçük bahçesi ve teras alanlarıyla sakin bahçe tarafı
+ Şu anda boş – hemen kendi kullanımınız veya kiralama mümkündür
+ Tek çatı altında çalışma, yaşama ve kiralama için ideal kombinasyon
+ Nadir bulunan özelliklere ve özel ilgi gören karaktere sahip cazip yatırım

Yaklaşık 1900 döneminden kalma bu sıra dışı konut ve ticaret binası, tarihî cazibeyi modern yaşam konforuyla birleştirerek tek çatı altında yaşama, çalışma ve yatırım için çok yönlü olanaklar sunmaktadır. Yaklaşık 380 m²'lik geniş toplam alanıyla taşınmaz, kendine özgü karaktere sahip gerçek bir özel mülk niteliğindedir.

Eve girer girmez özel atmosfer hissedilir: Kapsamlı yenileme çalışmaları sırasında şık eski yapı unsurları ayrıntılara büyük özen gösterilerek korunmuş ve modern donanım özellikleriyle uyumlu biçimde birleştirilmiştir. Özel bir öne çıkan detay, eve benzersiz bir ambiyans kazandıran zemin kattaki camla kapatılmış kuyudur.

Zemin katta ayrı girişe sahip geniş ticari birim bulunmaktadır. Neredeyse sınırsız kullanım olanakları sayesinde bu birim, kafe, restoran, ofis alanları, muayenehane odaları, güzellik stüdyosu veya yaratıcı iş fikirleri gibi çok farklı konseptler için idealdir. Birimde birkaç geniş oda, bir bekleme odası, mutfak ve üç WC bulunmakta olup kısmen mobilyalıdır.

İki konut birimi sırasıyla üst katta ve çatı katında yer almakta ve her biri sakin bahçe tarafında ayrı girişlere sahiptir. Böylece sakinler bir yüksek düzeyde mahremiyet ve hoş bir yaşam atmosferi. Her iki daire de özenle yenilenmiş olup balkon ve teraslarıyla açık havada cazip dinlenme alanları sunmaktadır.

Özellikle üst ve çatı katlarına yayılan geniş maisonette daire, sıra dışı bir yaşam hissi sunmasıyla dikkat çekmektedir. Modern banyolar, zevkli detaylar ve tarihi unsurlarla çağdaş tasarımın başarılı bir karışımı, özel bir atmosfere sahip şık bir yuva yaratmaktadır.

Bina, betonarme tavanlar ve klasik marangoz işi çatı konstrüksiyonuyla sağlam tuğla yapı tarzında inşa edilmiş olup ısı yalıtımlı pencerelere sahiptir. Taşınmaz şu anda boştur; bu sayede hem yaşam ve çalışmayı bir arada yürütmek isteyen mal sahibi hem de kiralama stratejisi izleyen yatırımcı için çeşitli kullanım konseptleri hemen hayata geçirilebilir.

Özel olanı arayanlar için nadir bir fırsat: karakter sahibi, tarih ve çekiciliğe sahip, kişisel gelişim için çok sayıda imkân sunan bir mülk.

Konum