+Працювати, інвестувати, жити — модернізований житлово-комерційний будинок площею близько 380 кв. м у Бад-Бірнбаху+

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

Про цю інвестиційну нерухомість

Основні переваги з першого погляду

+ Історичний житлово-комерційний будинок приблизно 1900 року з унікальним характером
+ Загальна площа близько 380 м² із різноманітними можливостями використання
+ 3 приміщення: просторе комерційне приміщення + 2 квартири
+ Комерційне приміщення на першому поверсі майже не обмежене у використанні – ідеально для кафе, ресторану, офісу, медичної практики, косметичної студії тощо
+ Ґрунтовно реконструйований – вдале поєднання шарму старовинної будівлі та сучасного житлового комфорту
+ Високоякісне будівництво з цегляною кладкою та теслярською конструкцією даху
+ Дбайливо збережені історичні деталі, зокрема засклений колодязь на першому поверсі, викладений до рівня стіни з відкритою кладкою
+ Дві стильно відремонтовані квартири з балконом і терасою
+ Квартира-мезонет на верхньому та мансардному поверхах із особливою атмосферою проживання
+ Три окремі входи забезпечують максимальну гнучкість і приватність
+ Сучасні ванні кімнати в поєднанні з чарівними елементами старовинної будівлі
+ Тихий бік із видом на сад, невеликий сад і терасові зони
+ Наразі вільний – можливе негайне використання для власного проживання або здавання в оренду
+ Ідеальне поєднання роботи, проживання та оренди під одним дахом
+ Привабливе капіталовкладення з рідкісними характеристиками та особливим шармом

Цей винятковий житлово-комерційний будинок приблизно 1900 року поєднує історичний шарм із сучасним житловим комфортом і відкриває різноманітні можливості для проживання, роботи та інвестування під одним дахом. На просторій загальній площі близько 380 м² об’єкт постає як справжня рідкісна перлина з неповторним характером.

Вже при вході до будинку відчувається особлива атмосфера: стильні елементи старовинної будівлі були дбайливо збережені під час ґрунтовної реконструкції та гармонійно поєднані із сучасними елементами оснащення. Особливою родзинкою є засклений колодязь на першому поверсі, який надає будинку унікальної атмосфери.

На першому поверсі розташоване просторе комерційне приміщення з окремим входом. Завдяки майже необмеженим можливостям використання воно ідеально підходить для найрізноманітніших концепцій – кафе, ресторану, офісних приміщень, кабінетів, косметичної студії або креативних бізнес-ідей. Приміщення має кілька просторих кімнат, кімнату очікування, кухню, а також три туалети й частково мебльоване.

Два житлові приміщення розташовані відповідно на верхньому та мансардному поверхах і кожне має окремий вхід із тихого боку з видом на сад. Завдяки цьому мешканці насолоджуються високий рівень приватності та приємна житлова атмосфера. Обидві квартири були з любов’ю відремонтовані й завдяки балкону та терасі пропонують привабливі місця для відпочинку просто неба.

Особливо привабливою є простора дворівнева квартира, що займає верхній і мансардний поверхи та створює надзвичайне відчуття житлового простору. Сучасні ванні кімнати, вишукані деталі та вдало поєднані історичні елементи з актуальним дизайном формують стильний дім із особливою атмосферою.

Будинок зведено в надійній цегляній конструкції із залізобетонними перекриттями та класичною дерев’яною кроквяною системою даху; він оснащений ізоляційними вікнами. Наразі нерухомість вільна, тому різноманітні концепції використання можна реалізувати безпосередньо — від власника, який бажає поєднати проживання та роботу, до інвестора з орендною стратегією.

Рідкісна можливість для всіх, хто шукає щось особливе: маєток із виразним характером, історією, шармом і численними можливостями для індивідуального розвитку.

Розташування