+Pracować, inwestować, mieszkać – zmodernizowany budynek mieszkalno-usługowy o powierzchni ok. 380 m² w Bad Birnbach+

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tej nieruchomości inwestycyjnej

Najważniejsze informacje w skrócie

+ Historyczny budynek mieszkalno-usługowy z ok. 1900 roku o wyjątkowym charakterze
+ Ok. 380 m² powierzchni całkowitej z różnorodnymi możliwościami użytkowania
+ 3 jednostki: przestronny lokal użytkowy + 2 mieszkania
+ Lokal użytkowy na parterze o niemal elastycznych możliwościach wykorzystania – idealny na kawiarnię, restaurację, biuro, gabinet, studio kosmetyczne i wiele innych
+ Kompleksowo zmodernizowany – udane połączenie uroku starego budownictwa z nowoczesnym komfortem mieszkania
+ Wysokiej jakości konstrukcja z murami ceglanymi i ciesielską konstrukcją dachu
+ Starannie zachowane historyczne detale, w tym przeszklona studnia na parterze, wymurowana wysoko z cegły licowej
+ Dwa stylowo wyremontowane mieszkania z balkonem i tarasem
+ Mieszkanie dwupoziomowe na piętrze i poddaszu z wyjątkową atmosferą mieszkania
+ Trzy niezależne wejścia zapewniają maksymalną elastyczność i prywatność
+ Nowoczesne łazienki połączone z uroczymi elementami starego budownictwa
+ Spokojna strona ogrodowa z małym ogrodem i tarasami
+ Obecnie niezamieszkany – możliwe natychmiastowe zamieszkanie na własny użytek lub wynajem
+ Idealne połączenie pracy, mieszkania i wynajmu pod jednym dachem
+ Atrakcyjna inwestycja kapitałowa o rzadkim charakterze i wyjątkowym uroku

Ten wyjątkowy budynek mieszkalno-usługowy z około 1900 roku łączy historyczny urok z nowoczesnym komfortem mieszkania i oferuje różnorodne możliwości mieszkania, pracy oraz inwestowania pod jednym dachem. Na przestronnej powierzchni całkowitej wynoszącej ok. 380 m² nieruchomość prezentuje się jako prawdziwy obiekt dla konesera o niepowtarzalnym charakterze.

Już po wejściu do domu wyczuwa się jego wyjątkową atmosferę: stylowe elementy starego budownictwa zostały zachowane z wielką dbałością o szczegóły podczas kompleksowej modernizacji i harmonijnie połączone z nowoczesnymi elementami wyposażenia. Szczególną atrakcją jest przeszklona studnia na parterze, nadająca domowi niepowtarzalny klimat.

Na parterze znajduje się przestronny lokal użytkowy z osobnym wejściem. Dzięki niemal nieograniczonym możliwościom wykorzystania idealnie nadaje się do najróżniejszych koncepcji – jako kawiarnia, restauracja, powierzchnia biurowa, gabinety, studio kosmetyczne lub miejsce na kreatywne pomysły biznesowe. Lokal obejmuje kilka przestronnych pomieszczeń, poczekalnię, kuchnię oraz trzy toalety i jest częściowo umeblowany.

Obie jednostki mieszkalne znajdują się odpowiednio na piętrze oraz na poddaszu i każda z nich posiada osobne wejście od spokojnej strony ogrodowej. Dzięki temu mieszkańcy cieszą się wysoki poziom prywatności i przyjemną atmosferę mieszkania. Oba lokale zostały starannie wyremontowane i oferują wraz z balkonem oraz tarasem atrakcyjne miejsca wypoczynku na świeżym powietrzu.

Szczególnie urokliwe jest przestronne mieszkanie dwupoziomowe, rozciągające się na piętrze i poddaszu, które zapewnia wyjątkowe poczucie komfortu. Nowoczesne łazienki, gustowne detale oraz udane połączenie elementów historycznych ze współczesnym designem tworzą stylowy dom o wyjątkowym charakterze.

Dom został wzniesiony w solidnej technologii murowanej z cegły, ze stropami żelbetowymi i klasyczną więźbą dachową wykonaną przez cieślę; wyposażono go w okna zespolone. Nieruchomość jest obecnie pusta, dzięki czemu można od razu realizować różnorodne koncepcje użytkowania – od właściciela, który chce połączyć mieszkanie z pracą, po inwestora planującego wynajem.

Rzadka okazja dla wszystkich, którzy szukają czegoś wyjątkowego: nieruchomość o wyrazistym charakterze, historii, uroku i licznych możliwościach indywidualnego zagospodarowania.

Lokalizacja