| Superficie de vida aprox. | 268 m² |
|---|
| Zona de terreno | 300 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 397 m² |
| Comisión | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
|---|
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónAspectos destacados de un vistazo
+ Edificio histórico residencial y comercial de aprox. 1900 con carácter único
+ Aprox. 380 m² de superficie total con múltiples posibilidades de uso
+ 3 unidades: amplia unidad comercial + 2 viviendas
+ Unidad comercial en la planta baja de uso prácticamente flexible: ideal para cafetería, restaurante, oficina, consulta, salón de cosmética y mucho más
+ Amplia rehabilitación integral: combinación lograda del encanto de un edificio antiguo y el confort residencial moderno
+ Construcción de alta calidad con muros de ladrillo y estructura de cubierta de carpintería
+ Detalles históricos cuidadosamente conservados, entre ellos un pozo acristalado en la planta baja, construido en altura con muro visto
+ Dos viviendas renovadas con estilo, con balcón y terraza
+ Vivienda dúplex entre la primera planta y la buhardilla, con una sensación residencial especial
+ Tres entradas independientes ofrecen máxima flexibilidad y privacidad
+ Baños modernos combinados con encantadores elementos de edificio antiguo
+ Tranquila fachada ajardinada con pequeño jardín y zonas de terraza
+ Actualmente desocupado: posibilidad de uso propio inmediato o de alquiler
+ Combinación ideal de trabajo, vivienda y alquiler bajo un mismo techo
+ Atractiva inversión con carácter excepcional y para amantes de lo singular
Este excepcional edificio residencial y comercial de alrededor de 1900 combina el encanto histórico con el confort residencial moderno y ofrece múltiples posibilidades para vivir, trabajar e invertir bajo un mismo techo. Con una generosa superficie total de aprox. 380 m², el inmueble se presenta como una auténtica propiedad para amantes de lo singular, con un carácter inconfundible.
Ya al entrar en la casa se percibe su atmósfera especial: los elementos con encanto del edificio antiguo se conservaron con gran atención al detalle durante la amplia rehabilitación integral y se combinaron armoniosamente con características modernas. Un detalle destacado es el pozo acristalado de la planta baja, que confiere a la casa un ambiente único.
En la planta baja se encuentra la amplia unidad comercial con entrada independiente. Gracias a sus posibilidades de uso prácticamente ilimitadas, resulta ideal para los conceptos más diversos, ya sea cafetería, restaurante, espacios de oficina, consultas, salón de cosmética o ideas empresariales creativas. La unidad dispone de varias estancias amplias, una sala de espera, una cocina y tres aseos, y está parcialmente amueblada.
Las dos unidades residenciales se encuentran respectivamente en la primera planta y en la buhardilla, y cada una dispone de entradas independientes en el tranquilo lado del jardín. De este modo, los residentes disfrutan de un un alto grado de privacidad y un ambiente residencial agradable. Ambos apartamentos han sido renovados con cariño y ofrecen, con balcón y terraza, atractivos espacios de retiro al aire libre.
Resulta especialmente atractiva la amplia vivienda dúplex, que se extiende por la planta superior y el ático, y transmite una extraordinaria sensación de bienestar. Los baños modernos, los detalles de buen gusto y la acertada combinación de elementos históricos y diseño contemporáneo crean un hogar elegante con un encanto especial.
La casa fue construida con una sólida estructura de ladrillo, forjados de hormigón armado y una clásica estructura de cubierta de carpintería, y dispone de ventanas aislantes. Actualmente, el inmueble está vacío, por lo que pueden hacerse realidad de inmediato diversos conceptos de uso: desde un propietario que desee combinar vivienda y trabajo hasta un inversor con una estrategia de alquiler.
Una oportunidad poco frecuente para quienes buscan algo especial: una propiedad con carácter, historia, encanto y numerosas posibilidades para desarrollarse individualmente.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
