| Superficie di soggiorno ca. | 268 m² |
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| Superficie di trama | 300 m² |
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| Superficie del pavimento | 397 m² |
| Commissione | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoPunti salienti a colpo d’occhio
+ Storico edificio residenziale e commerciale risalente al ca. 1900, dal carattere unico
+ Ca. 380 m² di superficie complessiva con molteplici possibilità di utilizzo
+ 3 unità: ampia unità commerciale + 2 appartamenti
+ Unità commerciale al piano terra utilizzabile in modo quasi flessibile – ideale per caffè, ristorante, ufficio, studio, centro estetico e molto altro
+ Ampiamente ristrutturato integralmente – riuscita combinazione tra fascino dell’edificio storico e comfort abitativo moderno
+ Costruzione di alta qualità con muratura in mattoni e struttura lignea del tetto realizzata da carpentiere
+ Dettagli storici conservati con cura, tra cui un pozzo vetrato al piano terra, costruito con muratura a vista
+ Due appartamenti ristrutturati con stile, dotati di balcone e terrazza
+ Appartamento su due livelli tra primo piano e sottotetto, con un’atmosfera abitativa particolare
+ Tre ingressi separati offrono massima flessibilità e privacy
+ Bagni moderni combinati con affascinanti elementi dell’edificio storico
+ Lato giardino tranquillo con piccolo giardino e aree terrazzate
+ Attualmente non occupato – possibile uso proprio immediato o locazione
+ Combinazione ideale di lavoro, abitazione e locazione sotto lo stesso tetto
+ Investimento interessante con carattere raro e da intenditori
Questo straordinario edificio residenziale e commerciale risalente al periodo intorno al 1900 unisce il fascino storico al comfort abitativo moderno e offre molteplici possibilità per abitare, lavorare e investire sotto lo stesso tetto. Su una generosa superficie complessiva di ca. 380 m², l’immobile si presenta come un vero oggetto da intenditori, dal carattere inconfondibile.
Già entrando nella casa si percepisce un’atmosfera particolare: nell’ambito dell’ampia ristrutturazione integrale, gli eleganti elementi dell’edificio storico sono stati conservati con grande attenzione ai dettagli e armoniosamente combinati con dotazioni moderne. Un punto di forza particolare è il pozzo vetrato al piano terra, che conferisce alla casa un’atmosfera unica.
Al piano terra si trova l’ampia unità commerciale con ingresso separato. Grazie alle possibilità di utilizzo quasi illimitate, è ideale per i più diversi concept – che si tratti di caffè, ristorante, uffici, studi professionali, centro estetico o idee commerciali creative. L’unità dispone di diversi ambienti spaziosi, una sala d’attesa, una cucina e tre WC ed è parzialmente arredata.
Le due unità abitative si trovano rispettivamente al primo piano e nel sottotetto e dispongono ciascuna di ingressi separati sul tranquillo lato giardino. In questo modo i residenti godono di un un elevato livello di privacy e una piacevole atmosfera abitativa. Entrambi gli appartamenti sono stati ristrutturati con cura e offrono, con balcone e terrazza, interessanti spazi esterni per il relax.
Particolarmente affascinante è l'ampio appartamento su due livelli, che si estende tra il piano superiore e il sottotetto e trasmette una straordinaria sensazione abitativa. Bagni moderni, dettagli di gusto e il riuscito connubio tra elementi storici e design contemporaneo creano una casa elegante dal fascino particolare.
La casa è stata costruita con solida struttura in laterizio, solai in cemento armato e una classica struttura lignea del tetto e dispone di finestre isolanti. L'immobile è attualmente libero, consentendo di realizzare immediatamente molteplici progetti d'uso – dall'utilizzatore diretto che desidera combinare abitazione e lavoro, fino all'investitore con una strategia di locazione.
Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano qualcosa di speciale: una proprietà ricca di carattere, storia e fascino, con numerose possibilità di realizzazione individuale.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
