Lübeck'in en iyi konumunda ayrıcalıklı yaşam - 777 m² kendi arazisi üzerinde 160 m² yaşam alanı

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Lübeck’in en iyi konumlarından birinde – St.Jürgen/Vogelsiedlung semtinde – sizi 1996 yılından kalma, bakımlı ve yüksek kalitede donatılmış bu müstakil ev beklemektedir. Yaklaşık 160 m² yaşam alanında mülk olağanüstü bir mekân hissi ve bireysel yaşam fikirleri için bol alan sunar. Ev resmi olarak 3 oda artı asma kat, kış bahçesi ve geniş kullanım alanlarına sahiptir; çeşitli yaşam ve çalışma konseptleri için alan.

Ev, cömert büyüklükte 777 m²’lik bir arsa üzerinde yer alır ve üst düzey donanımı ile cazip konumuyla ikna eder.

Daha içeri adım atarken, mükemmel bir oda iklimi sağlayan yerden ısıtmanın hoş sıcaklığını hissedersiniz. Zemin kata, kıvrımlı ahşap merdivenli bir antre üzerinden ulaşılır. Mutlak merkez, cumba ve parke zemine sahip geniş oturma ve yemek alanıdır. Burada ek şömine sobası bir düğmeye basılarak konfor sağlar. Bir diğer öne çıkan özellik, entegre ısıtmalı kış bahçesidir (kat planından henüz anlaşılamaz); mekân hissini daha da genişletir ve yeşillik içinde mevsimlerin keyfini çıkarmanızı sağlar. Buradan olduğu gibi üst kattaki balkondan da bol güneş saatlerinin tadını çıkarırsınız.

Ayrı, tam donanımlı mutfak, modern fayans kaplı misafir tuvaleti, bir vestiyer ve garaja ile kullanım alanlarına açılan bir hizmet odası zemin katı tamamlar. Yaklaşık 70 m²’lik kullanım alanları (bodrum yoktur) depo/atölye odası ile arka taraftaki korunaklı bahçeye erişimli saunadan oluşur.
Üst katta balkona doğrudan erişimli geniş bir yatak odası, küvet, bide ve ayrı duşa sahip büyük bir banyo ile duşlu başka bir banyoya erişimli bir misafir odası bulunur. Geniş asma kat, yaratıcı bir yaşam veya çalışma konseptine olanak tanır. Tamamen ahşapla kaplanmış, tamamlanmış çatı katı iki ek oda için genişletme imkânı sunar.

Büyük arsa bakımlı, oturmuş ve pastoraldir; taş döşeli bir teras, çim, ağaçlık ve koruyucu çitlere sahiptir. Arka bölüm bakışlardan korunmuştur ve huzur ile mahremiyet sunar. Bu alandaki taş terasta akşam güneşinin keyfi çıkarılabilir.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Misafir WC, 2 banyo, ankastre mutfak, galerili giriş alanı, ısıtılabilir kış bahçesi, yerden ısıtma, çini soba, balkon, sauna, ahşap kaplamalı yalıtımlı ve genişletmeye uygun çatı katı, resmi olarak 3 oda: geniş oturma ve yemek alanının yanı sıra üst kattaki iki odaya ek olarak asma kat, kış bahçesi ve geniş kullanım alanları çeşitli yaşam ve çalışma konseptleri sunar. Ayrıca, tamamlanmış çatı katında kolayca ek yaşam alanı oluşturulabilir.

Konum

Konum açıklaması

Lübeck St. Jürgen, Hansa kentinin en çok talep gören yerleşim yerlerinden biridir. Ev ayrıca, geniş çayırlarıyla pastoral nehir Wakenitz'in hemen yakınındaki seçkin Vogelsiedlung'da yer alır; koruma altındaki bir doğa koruma alanı- yürüyüşler, bisiklet turları ve su kenarında rahat saatler için idealdir.

Üniversiteye ve üniversite hastanesine, Sana-Kliniken'e, okullara, anaokullarına ve alışveriş olanaklarına (bisikletle birkaç dakika içinde ulaşılabilir) aynı anda yakınlık, doğaya yakın yaşamı mükemmel bir altyapıyla birleştirir. İyi geliştirilmiş bisiklet yolları, tarihi ağaçlıklı caddeleri ve Wakenitz'in akışını merkeze kadar takip eder. Yoğun bir otobüs ağı şehir merkezi ve tren istasyonuyla bağlantı sağlar; A1 ve A20'ye birkaç dakika içinde ulaşılabilir.