| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 160 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Chambres | 2 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 777 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 2 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 70 m² |
| Prix d'achat | 946.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 5 912,50 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans l'un des meilleurs emplacements de Lübeck – dans le quartier de St.Jürgen/Vogelsiedlung, cette maison individuelle soignée et équipée haut de gamme, datant de 1996, vous attend. Sur environ 160 m² de surface habitable, le bien offre une sensation d'espace exceptionnelle et beaucoup de place pour des idées d'aménagement individuelles. La maison dispose formellement de 3 pièces plus une mezzanine, une véranda et de généreuses surfaces annexes – de l'espace pour divers concepts d'habitation et de travail.
La maison se situe sur un généreux terrain de 777 m² et séduit par son équipement haut de gamme et son emplacement résidentiel attrayant.
Dès l'entrée, vous ressentez la chaleur agréable du chauffage au sol, qui assure un climat intérieur parfait. Le rez-de-chaussée est accessible par un hall avec un escalier en bois incurvé. La pièce maîtresse absolue est le vaste espace séjour et salle à manger avec oriel et parquet. Ici, le poêle-cheminée supplémentaire crée une ambiance chaleureuse d'une simple pression sur un bouton. Autre point fort : la véranda chauffée intégrée (qui ne figure pas encore sur le plan), qui élargit encore la sensation d'espace et permet de profiter des saisons au milieu de la verdure. Depuis cet endroit, comme depuis le balcon à l'étage, vous profitez de nombreuses heures d'ensoleillement.
La cuisine séparée, entièrement équipée, des toilettes invités carrelées de façon moderne, un vestiaire et une buanderie menant au garage et aux pièces annexes complètent le rez-de-chaussée. Les pièces annexes, d'environ 70 m² (il n'y a pas de cave), se composent d'un débarras/atelier et d'un sauna avec accès au jardin arrière protégé.
À l'étage supérieur se trouvent une spacieuse chambre à coucher avec accès direct au balcon, une grande salle de bains avec baignoire, bidet et douche séparée, ainsi qu'une chambre d'amis donnant sur une autre salle de bains avec douche. La généreuse mezzanine offre la possibilité d'un concept d'habitation ou de travail créatif. Les combles aménagés, entièrement habillés de bois, offrent la possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires.
Le grand terrain est entretenu, planté et idyllique et dispose d'une terrasse pavée, d'une pelouse, d'arbres et de haies protectrices. La partie arrière est à l'abri des regards et offre calme et intimité. Sur la terrasse en pierre de cette zone, on peut profiter du soleil du soir.
WC invités, 2 salles de bains, cuisine équipée, hall d'entrée avec galerie, jardin d'hiver chauffable, chauffage au sol, poêle en faïence, balcon, sauna, comble en pointe isolé et habillé de bois à aménager, formellement 3 pièces : outre un vaste espace séjour et salle à manger ainsi que deux pièces à l'étage supérieur, la mezzanine, le jardin d'hiver et de généreuses surfaces utiles offrent de multiples concepts d'habitation et de travail. Un espace habitable supplémentaire peut en outre être facilement créé dans le comble en pointe aménagé.
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Lübeck St. Jürgen compte parmi les quartiers résidentiels les plus recherchés de la ville hanséatique. La maison se situe en outre dans l'exclusive Vogelsiedlung, à proximité immédiate de la Wakenitz, la rivière idyllique avec ses vastes prairies alluviales, une réserve naturelle protégée – idéale pour les promenades, les sorties à vélo et des heures de détente au bord de l'eau.
La proximité simultanée de l'université et du centre hospitalier universitaire, des cliniques Sana, des écoles, des jardins d'enfants et des commerces (accessibles en quelques minutes à vélo) allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente infrastructure. Des pistes cyclables bien aménagées suivent les allées historiques et le cours de la Wakenitz jusqu'au centre. Un réseau de bus dense relie le centre-ville et la gare ; les autoroutes A1 et A20 sont accessibles en quelques minutes.
2.800.000 € IHR TRAUM AM TRAVEMÜNDER YACHTHAFEN23570 Lübeck
2.800.000 € IHR TRAUM AM TRAVEMÜNDER YACHTHAFEN23570 Lübeck
890.000 € Israelsdorf : maison individuelle soignée avec logement annexe près d'une réserve naturelle23568 Lübeck
