Ekskluzywne mieszkanie w najlepszej lokalizacji Lubeki – 160 m² powierzchni mieszkalnej na 777 m² własnej działki

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W jednej z najlepszych lokalizacji Lubeki – w dzielnicy St.Jürgen/Vogelsiedlung czeka na Państwa ten zadbany i wysokiej klasy wyposażony dom jednorodzinny z 1996 roku. Na ok. 160 m² powierzchni mieszkalnej nieruchomość oferuje wyjątkowe poczucie przestrzeni i dużo miejsca na indywidualne pomysły mieszkaniowe. Dom formalnie dysponuje 3 pokojami plus antresolą, ogrodem zimowym i obszernymi powierzchniami użytkowymi – przestrzenią na różnorodne koncepcje mieszkaniowe i pracy.

Dom stoi na obszernej działce o powierzchni 777 m² i przekonuje podwyższonym standardem wyposażenia oraz atrakcyjną lokalizacją mieszkaniową.

Już przy wejściu poczujecie Państwo przyjemne ciepło ogrzewania podłogowego, które zapewnia doskonały klimat pomieszczeń. Parter dostępny jest przez sień z krętymi drewnianymi schodami. Absolutnym sercem jest rozległa strefa dzienna i jadalna z wykuszem i podłogą parkietową. Tutaj dodatkowy piec kominkowy zapewnia przytulność za naciśnięciem przycisku. Kolejną atrakcją jest zintegrowany ogrzewany ogród zimowy (jeszcze niewidoczny na rzucie), który jeszcze bardziej poszerza poczucie przestrzeni i pozwala cieszyć się porami roku wśród zieleni. Stąd, jak również z balkonu na górze, cieszycie się Państwo licznymi godzinami słońca.

Oddzielna, w pełni wyposażona kuchnia, nowocześnie wyłożona płytkami toaleta dla gości, pomieszczenie garderoby, pomieszczenie gospodarcze prowadzące do garażu i pomieszczeń użytkowych dopełniają parter. Pomieszczenia użytkowe o powierzchni ok. 70 m² (nie ma piwnicy) składają się ze schowka/warsztatu i sauny z dostępem do tylnego, osłoniętego ogrodu.
Na piętrze znajduje się przestronna sypialnia z bezpośrednim dostępem do balkonu, duża łazienka z wanną, bidetem i oddzielnym prysznicem oraz pokój gościnny z dostępem do kolejnej łazienki z prysznicem. Przestronna antresola daje możliwość kreatywnej koncepcji mieszkaniowej lub pracy. Rozbudowane, w całości wyłożone drewnem poddasze szczytowe oferuje możliwość adaptacji na dwa kolejne pokoje.

Duża działka jest zadbana, zarośnięta i idylliczna oraz dysponuje wybrukowanym tarasem, trawnikiem, drzewostanem i ochronnymi żywopłotami. Tylna część jest osłonięta przed wzrokiem i oferuje spokój oraz prywatność. Na kamiennym tarasie w tej części można cieszyć się wieczornym słońcem.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Toaleta dla gości, 2 łazienki, kuchnia do zabudowy, strefa wejściowa z galerią, ogrzewany ogród zimowy, ogrzewanie podłogowe, piec kaflowy, balkon, sauna, ocieplone, obłożone drewnem poddasze szczytowe do wykończenia, formalnie 3 pokoje: obok przestronnego salonu z częścią jadalną i dwóch pokoi na wyższej kondygnacji antresola, ogród zimowy oraz obszerne powierzchnie użytkowe oferują różnorodne koncepcje mieszkania i pracy. Dodatkowo dalszą przestrzeń mieszkalną można łatwo uzyskać na wykończonym poddaszu szczytowym.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lübeck St. Jürgen należy do najbardziej poszukiwanych lokalizacji mieszkaniowych hanzeatyckiego miasta. Dom znajduje się ponadto w ekskluzywnej Vogelsiedlung, w bezpośrednim sąsiedztwie Wakenitz, idyllicznej rzeki z jej rozległymi łęgami, chronionego obszaru przyrody – idealnego na spacery, wycieczki rowerowe i spokojne chwile nad wodą.

Jednoczesna bliskość uniwersytetu i kliniki uniwersyteckiej, klinik Sana, szkół, przedszkoli oraz możliwości zakupowych (do których można dotrzeć rowerem w kilka minut) łączy życie blisko natury z doskonałą infrastrukturą. Dobrze rozbudowane ścieżki rowerowe prowadzą wzdłuż historycznych alei i biegu Wakenitz aż do centrum. Gęsta sieć autobusowa łączy z centrum miasta i dworcem, a autostrady A1 i A20 są osiągalne w kilka minut.