Ticari alan – yaklaşık 170m² (305 m²’ye kadar genişletilebilir), Neustadt/Aisch şehir merkezinde, otoparklı

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Neustadt an der Aisch şehir merkezindeki dikkat çekici bir binanın zemin katında yer alan bu cazip ticari alan, yaklaşık 170m²’den 305m²’ye kadar açık ve esnek kullanılabilir bir alan sunarak çok çeşitli kullanım konseptleri için mükemmel bir uygunluk sağlar. Alan, onlarca yıl banka şubesi olarak kullanılmış olup şimdi yeni bir kullanıma hazırdır. Elektrikli cam kapılar ve rüzgârlıklı temsili giriş bölümü profesyonel bir karşılama alanı oluşturur. İç mekânda bol gün ışığı, ortalamanın üzerinde tavan yüksekliği ve esnek bir yerleşim planı bulunur – kişisel tasarımlar için idealdir.

Olası kullanım konseptleri:

- Perakende alanı • Ofis veya Co-Working
- Hukuk bürosu veya vergi danışmanlığı
- Tıbbi veya terapötik meslekler için muayenehane
- Showroom, stüdyo veya danışmanlık alanı

Gayrimenkulün özellikleri:

- Yaklaşık 170 m²’den itibaren kiralanabilir – toplam alan 305m², talep üzerine bölünebilir
-Parlak, yüksek tavanlı açık alan
- Ana girişte elektrikli cam kapılar
- Yan alanlar, mutfak ve sıhhi alan mevcut
- Çalışanlar ve/veya müşteriler için 20 adede kadar otopark mevcut (opsiyonel)
- Mevcut durumda veya yenilenmiş olarak teslim – anlaşmaya bağlı olarak
- Kiraya veren, ihtiyaç hâlinde tadilat katkısı sunmaktadır

İlan verene göre donanım ve özellikler

Mevcut durumda veya yenilenmiş olarak teslim – anlaşmaya bağlı olarak

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Neustadt an der Aisch’in sakin ve şehir merkezine yakın karma kullanım bölgesinde yer almaktadır. Merkezi konum ile hoş çevrenin birleşimi, burayı çeşitli kullanım türleri için özellikle cazip kılmaktadır. Şehir merkezine, toplu taşıma araçlarına ve tüm önemli tesislere kısa mesafeler konumu öne çıkarmaktadır.
Diğer: Opsiyonel olarak 20 adede kadar park yeri mevcuttur. Alan, müşteriler, çalışanlar veya teslimat trafiği için rahat bir erişim sunar. Manevra alanı da mevcuttur. Kira koşulları müzakereye açıktır ve donanım ile kira süresine göre belirlenir. Alan emlakçı komisyonu olmadan sunulmaktadır. Kullanıma ve sözleşme düzenlemesine bağlı olarak tadilat katkısı mümkündür. Kişisel bir izlenim edinmek ister misiniz? Alan hemen kullanıma hazırdır – hızlı bir başlangıç için ideal. İletişiminizi bekliyoruz