Powierzchnia komercyjna – ok. 170m² (możliwość rozszerzenia do 305 m²) w centralnej lokalizacji Neustadt/Aisch, z miejscami parkingowymi

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Ta atrakcyjna powierzchnia komercyjna na parterze charakterystycznego budynku, położonego w centrum Neustadt an der Aisch, oferuje na ok. 170m² do 305m² otwartą, elastycznie wykorzystywaną przestrzeń, doskonale nadającą się do różnorodnych koncepcji użytkowania. Przez dziesięciolecia powierzchnia była wykorzystywana jako oddział banku i jest teraz gotowa na nowe przeznaczenie. Reprezentacyjne wejście z elektrycznymi drzwiami szklanymi i wiatrołapem tworzy profesjonalną strefę recepcyjną. Wewnątrz powierzchnia oferuje dużo światła dziennego, ponadstandardową wysokość pomieszczeń oraz elastyczny układ – optymalny do indywidualnej aranżacji.

Możliwe koncepcje użytkowania:

- Powierzchnia handlowa • biuro lub co-working
- Kancelaria lub doradztwo podatkowe
- Gabinet dla zawodów medycznych lub terapeutycznych
- Showroom, studio lub powierzchnia doradcza

Szczególne cechy nieruchomości:

- Możliwość wynajęcia od ok. 170 m² – całkowita powierzchnia 305m², na życzenie podzielna
-Jasna otwarta powierzchnia z wysokim sufitem
- Elektryczne drzwi szklane przy głównym wejściu
- Dostępne pomieszczenia pomocnicze, kuchnia i sanitariaty
- Dostępnych jest do 20 miejsc parkingowych dla pracowników i/lub klientów (opcjonalnie)
- Przekazanie w obecnym stanie lub po remoncie – w zależności od ustaleń
- Wynajmujący oferuje w razie potrzeby dofinansowanie rozbudowy

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Przekazanie w obecnym stanie lub po remoncie – w zależności od ustaleń

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się w spokojnej, położonej blisko centrum dzielnicy o mieszanym przeznaczeniu w Neustadt an der Aisch. Połączenie centralnej lokalizacji z przyjemnym otoczeniem sprawia, że jest ona szczególnie atrakcyjna dla różnorodnych sposobów użytkowania. Lokalizację wyróżniają krótkie drogi do centrum, komunikacji publicznej i wszystkich ważnych obiektów.
Pozostałe informacje: Opcjonalnie dostępnych jest do 20 miejsc parkingowych. Powierzchnia zapewnia wygodny dojazd dla klientów, pracowników lub transportu dostawczego. Dostępny jest również plac manewrowy. Warunki najmu podlegają negocjacji i zależą od wyposażenia oraz okresu najmu. Powierzchnia jest oferowana bez pośrednika. Możliwe jest dofinansowanie rozbudowy – w zależności od sposobu użytkowania i konstrukcji umowy. Chcą Państwo wyrobić sobie osobiste zdanie? Powierzchnia jest natychmiast dostępna – idealna na szybki start. Czekamy na Państwa kontakt